Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Appelgaard 6

3941LZ Doorn • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Appelgaard 6 Doorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en comfort op een unieke plek in Doorn. In een charmant en autoluw hofje, nabij Huis Doorn en het omliggende park, ligt deze royale split-level woning met hoogwaardige afwerking, een stijlvolle woonkeuken en een fraai aangelegde tuin. De woning kenmerkt zich door de speelse architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor iedere woonlaag geniet van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De open verbindingen tussen de woonlagen zorgen voor een eigentijds en karaktervol geheel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en maatwerkoplossingen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, een tweezijdige gashaard en grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Tuin: De onder architectuur aangelegde achtertuin biedt volop privacy en meerdere sfeervolle terrassen. De blauwe regen zorgt in het voorjaar voor extra sfeer en onder de stijlvolle overkapping kunt u heerlijk buiten zitten. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien bereikbaar met de fiets. Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustig en doodlopend hofje in een geliefde woonomgeving van Doorn. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en wandelgebieden van de Utrechtse Heuvelrug en Huis Doorn met het omliggende park. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en horeca liggen nabij. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Royale entree met een ruime hal die direct een verzorgd en uitnodigend gevoel geeft. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en extra opslagmogelijkheden. De royale woonkeuken is in 2023 volledig op maat gerealiseerd en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle servieskast en volop werk- en bergruimte. Dankzij de vloerverwarming en de fraaie tegelvloer is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Door het speelse split-level ontwerp staat de woonkeuken in open verbinding met de hoger gelegen woonkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een prettige interactie tussen beide leefruimtes. De sfeervolle woonkamer beschikt over een warme eiken parketvloer, een elegante tweezijdige gashaard en grote raampartijen met veel lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De ruime overloop is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een extra toilet met wastafel. Tweede verdieping: Twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder een royale hoofdslaapkamer met grote raampartijen. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en groot dakraam. Op de overloop bevinden zich diverse praktische bergruimtes en de cv-opstelling. De hoge plafonds versterken wederom het ruimtelijke gevoel van de woning. Verkoper vertelt: “Door de omringende bossen ervaar je hier echt de wisseling van de seizoenen. Dat, samen met de gezellige sfeer in het hofje, zullen we gaan missen." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1973 • Woonoppervlakte circa 134 m². • Inhoud circa 473m³. • Berging circa 16m². • Zonligging: oosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en een DRU-gashaard. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas • Energielabel: A • 8 zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ATAG oven, een Bosch vaatwasser en een Siemens koel-/vriescombinatie • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2531, groot 127 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
127 m²
Content
473 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.