Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Dorpsstraat 77

3941JL Doorn • Utrecht

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Dorpsstraat 77 Doorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De karakteristieke en rijksmonumentale villa "Doornburgh" dateert uit de 2e helft van de 19e eeuw en is destijds gebouwd voor de familie Beaufort-Roell. Omgeven door een grote tuin (perceelsoppervlakte is 1.715 m²) met daarin een vrijstaande garage/berging. Gelegen nabij het gezellige centrum van Doorn, met diverse winkels, restaurants en café's. Midden in de zeer bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. In Doorn zijn zowel basisscholen als een middelbare school aanwezig. Goede uitvalswegen naar de A12. Tot voor kort is deze villa gebruikt als kantoorvilla, met enkele aanpassingen is het weer als woonhuis, al dan niet in combinatie met werken aan huis, te gebruiken. We leiden u graag rond door de villa: Begane grond: Entree/vestibule met toegang tot de grote hal, woonkamer en eetkamer. Ruime hal met achterentree, schitterende trapopgang, deur naar de kelder, toegang tot keuken en dubbele toiletgroep. Zeer riante woonkamer met veel lichtinval langs 3 kanten, ideaal op te splitsen in eventueel een zit- en televisiekamer. De eetkamer aan de voorzijde beschikt over 2 vaste kasten, open haard en directe doorgang naar de grote keuken. Vanuit de keuken komt u via openslaande deuren op een terras uit. De keuken beschikt over een net keukenblok met inbouwapparatuur als oven, vaatwasser en koelkast.Achter de keuken is een klein portaal met meterkast en c.v.-ruimte, aansluitend is er nog een kantoor met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop/hal met thans een pantry voorzien van spoelbak en oven. Separaat toilet en toegang tot maar liefst 5 kamers. 2 van deze kamers hebben toegang tot ieder een eigen balkon. In bijgevoegde artist imrpessions is aangegeven hoe deze verdieping ingedeeld zou kunnen worden met 3 slaapkamers en 2 badkamers. 2e verdieping: Grote open zolderverdieping met mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Zowel op de begane grond als de 1e verdieping zijn veel ruimtes voorzien van airco middels units in het plafond, per ruimte apart inregelbaar. Meeste plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk. Naar eigen wens is er een verdeling te maken waarbij wordt gekozen tussen meer woonruimte of meer bedrijfsruimte. Doordat het tot voor kort is gebruikt als kantoor hebben wij van veel ruimtes een impressie laten maken om u een goed idee van de mogelijkheden te geven. Voor het juiste beeld nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse. Wij bieden deze villa samen aan met onze afdeling Bedrijfshuisvesting.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
435 m²
Land area
1715 m²
Content
1644 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.