Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Doorn

Driebergsestraatweg 17

3941ZS Doorn • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Driebergsestraatweg 17 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime twee-onder-één-kap woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen net buiten de bebouwde kom tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een fijne woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Op de begane grond zijn tevens een badkamer en slaapkamer aanwezig, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping vindt u een 2e badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Achter de woning staat een ruim multifunctioneel bijgebouw met drie kamers. Deze verrassende woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkels, basis- en middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast hoef je alleen maar de straat over te steken om de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in te lopen, met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbikeroutes. Ook diverse landgoederen en kastelen van de Stichtse Lustwarande - een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – liggen op korte afstand van de woning. De woning is ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer. De bus stopt praktisch voor de deur en NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen. Woonoppervlakte circa 116 m² en perceeloppervlakte 242 m² BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning met de L-vormige hal met de meterkast, het toilet en trapkast die de nodige opbergruimte biedt. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die door de vele ramen heerlijk licht is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een fijne woonkeuken is ontstaan die middels dubbele deuren van de woonkamer af te scheiden is. De keuken in lichte kleurstelling is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, twee ovens en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken kunt u door de openslaande tuindeuren zo de achtertuin inlopen. Doordat er op de begane grond zowel een slaap- als badkamer aanwezig is, behoort levensloopbestendig wonen hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer met deur naar de tuin is achter de keuken gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer loopt u door naar de slaapkamer. 1e VERDIEPING: Op de overloop voorzien van een lichtkoepel is een keukenblok in rechte opstelling geplaatst welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de vaste kast de nodige bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 toegang heeft naar het dakterras. De badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekradiator is aan de voorzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. BIJGEBOUW: In de achtertuin staat een ruim bijgebouw, zeer geschikt voor beroep of bedrijf aan huis. Het bijgebouw heeft de volgende indeling; de hal met een bergruimte die tevens vanuit de tuin bereikbaar is en een pantry en toilet. Op de begane grond vindt u de eerste kamer. Op de verdieping de overloop en twee kamers, waarvan één met dakkapel. TUIN: De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. De tuin is volledig bestraat en middels een poort af te sluiten. Rechts naast het bijgebouw vindt zich een afsluitbare overkapping, te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: * In vrijwel de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig; * De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.