Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Doorn

Driebergsestraatweg 17

3941ZS Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Driebergsestraatweg 17 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime twee-onder-één-kap woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen net buiten de bebouwde kom tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een fijne woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Op de begane grond zijn tevens een badkamer en slaapkamer aanwezig, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping vindt u een 2e badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Achter de woning staat een ruim multifunctioneel bijgebouw met drie kamers. Deze verrassende woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkels, basis- en middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast hoef je alleen maar de straat over te steken om de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in te lopen, met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbikeroutes. Ook diverse landgoederen en kastelen van de Stichtse Lustwarande - een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – liggen op korte afstand van de woning. De woning is ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer. De bus stopt praktisch voor de deur en NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen. Woonoppervlakte circa 116 m² en perceeloppervlakte 242 m² BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning met de L-vormige hal met de meterkast, het toilet en trapkast die de nodige opbergruimte biedt. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die door de vele ramen heerlijk licht is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een fijne woonkeuken is ontstaan die middels dubbele deuren van de woonkamer af te scheiden is. De keuken in lichte kleurstelling is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, twee ovens en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken kunt u door de openslaande tuindeuren zo de achtertuin inlopen. Doordat er op de begane grond zowel een slaap- als badkamer aanwezig is, behoort levensloopbestendig wonen hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer met deur naar de tuin is achter de keuken gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer loopt u door naar de slaapkamer. 1e VERDIEPING: Op de overloop voorzien van een lichtkoepel is een keukenblok in rechte opstelling geplaatst welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de vaste kast de nodige bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 toegang heeft naar het dakterras. De badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekradiator is aan de voorzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. BIJGEBOUW: In de achtertuin staat een ruim bijgebouw, zeer geschikt voor beroep of bedrijf aan huis. Het bijgebouw heeft de volgende indeling; de hal met een bergruimte die tevens vanuit de tuin bereikbaar is en een pantry en toilet. Op de begane grond vindt u de eerste kamer. Op de verdieping de overloop en twee kamers, waarvan één met dakkapel. TUIN: De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. De tuin is volledig bestraat en middels een poort af te sluiten. Rechts naast het bijgebouw vindt zich een afsluitbare overkapping, te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: * In vrijwel de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig; * De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.