Résidents
10.750
Dernière année: 2025
Gezichtslaan 17
3941JD Doorn • Utrecht
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.544
Galerie de photos
Description
‘’Wonen in een luxe, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met A-label, midden in het groen’’ Een sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Gezichtslaan, op loopafstand van het centrum van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van originele details zoals erkers, overstekken, paneeldeuren en glas-in-lood. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning in alle ruimtes, een zonnige tuin op het westen met veel privacy en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met vier ruime slaapkamers, twee werkkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een gezin. De staat van onderhoud is zeer goed en de interne afwerking is modern/klassiek. De Gezichtslaan is een groene en rustige laan, gelegen op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel- en fietspaden, het IJskelderbos en het gezellige centrum van Doorn. De Gezichtslaan is van oorsprong de toegangslaan met een prachtig uitzicht naar Huis Doorn. Later kocht de gemeente deze laan zodat er huizen gebouwd konden worden. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, winkels, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-stations Driebergen en Maarn en de A12. INDELING: Kelder: De kelder (stahoogte) is bereikbaar via de hal onder de trap. Begane Grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast, toegang tot kelder onder de trap, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met twee erkers aan de voorzijde en een luxe open keuken met kookeiland aan de achterzijde. Openslaande deuren leiden naar het terras met veranda en de achtertuin. De woonkamer beschikt over een separate werk-/zitkamer met een ovale erker en origineel glas-in-lood, afsluitbaar via een schuifdeur. In de woonkamer is voorbereiding aanwezig voor een eventuele open haard. Dankzij vier UTP-aansluitingen is er op de begane grond (zithoek en beide werkkamers) snel glasvezel internet beschikbaar. De vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parket met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De luxe Siematic keuken met composiet werkblad (Silverstone) is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur: quooker, dubbele oven (stoomoven en combimagnetron), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koelkast, vaatwasser en een dubbel stopcontact in het kookeiland. Via de keuken bereik je een tweede werkkamer met toegang tot de achtertuin, en de bijkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De bijkeuken heeft een bergvliering (toegankelijk via vlizotrap), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. De handgemaakte boekenkastwand, het gladde stucwerk, dimbare LED-inbouwspots en de stijlvolle wandpanelen geven het geheel een chique uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte loper. Overloop met fraaie originele glas-in-lood raampartij, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met glas-in-lood, balkon, twee vaste kasten, walk-in closet en en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. • Slaapkamer achterzijde met inbouw boekenkast. • Tweede badkamer met douche, vaste kast, wastafelmeubel en toegang tot dakterras. • Separaat toilet met glas-in-loodraam. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten parket en airconditioning. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder. Toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met ingebouwde boekenkast, dakkapel, dakraam en ruime bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer achterzijde met dakramen, dakkapellen en eveneens veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en airconditioning. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Tuin: Ruime oprit met laadpaal en plek voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een groot, fraai overdekt terras met veranda. Deze heeft twee grote lichtkoepels en ingebouwde heaters. De zonnige tuin op het westen is omsloten met een groene klimophaag, wat veel privacy biedt. Achter in de tuin staan twee houten bergingen, waarvan één met overkapping (ideaal voor houtopslag en barbecue). Het betegelde terras en de grasmat bieden een fijne plek voor een zithoek of kinderspeelruimte. De tuin is voorzien van verlichting, een beregeningsinstallatie en twee buitenkranen waarvan één met warm water. KENMERKEN: • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 191 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m². Externe bergruimte (houten berging): 11 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda): 35 m², Inhoud: 722 m³ (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie). • Perceel: 546 m² (Kadaster: Gemeente Doorn sectie A nummer 6473 & 6784) • Zonligging: westen • Renovatie en modernisering: 2023 • Energielabel A (geldig t/m 09-04-2035) • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit, dec 2023), vloerverwarming begane grond, elektrische vloerverwarming en suite badkamer • Klimaatbeheersing: twee Daikin lucht-luchtwarmtepompen (2022) voor airconditioning (verwarmen en koelen) in alle ruimtes. Totaal: 6 units. • Warmwatervoorziening via cv en quooker • Authentieke jaren ’30 details: o.a. erkers, overstekken, paneeldeuren, glas-in-lood • Hoogwaardige afwerking: handgemaakte boekenkast, glad stucwerk, led-inbouwspots, wandpanelen • Domoticasysteem voor verlichting (lichtplan architect), bedienbaar in huis en via app. • Google Nest slimme thermostaat en Ring deurbel • Laadpaal op eigen terrein • Veranda met twee grote lichtkoepels, twee heaters en elektra • Zonnige, groene achtertuin op het westen, met privacy • Tuinverlichting, beregeningsinstallatie, 2 buitenkranen (1 met warm water) • Schilderwerk binnen & buiten uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Bouwkundig rapport aanwezig Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Contenu
- 722 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 200 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 23-06-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doorn
Aperçu spatial du site de travail dans Doorn
Chiffres de logement et de quartier dans Doorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.
Moyenne WOZ
EUR 564.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
305
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.260 |
| 2022 | 10.325 |
| 2023 | 10.545 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 450.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 564.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.935
0-15: 1.570
15-25: 1.175
25-45: 1.865
45-65: 3.195
Niveau d'enseignement
Hoger
3.120
Praktisch
2.100
Middelbaar
2.370
Origine des habitants (2025)
Europa
770
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.265
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
515
Appartementen
1.671
Tussenwoningen
717
Vrijstaande woningen
979
Twee-onder-één-kap woningen
1.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.391
1970 tot 1980
907
1980 tot 1990
472
1990 tot 2000
268
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
194
2020 en later
177
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.355
Étiquette A
811
Étiquette B
776
Étiquette D
513
Étiquette F
421
Étiquette E
386
Étiquette G
337
Étiquette A+++
166
Étiquette A+
106
Étiquette A++
30
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.050 |
| 2021 | 1.690 | 3.140 |
| 2022 | 1.350 | 2.950 |
| 2023 | 1.150 | 2.790 |
| 2024 | 1.080 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230
Activité dans Doorn (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
665
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Nombre total d'établissements: 1.845
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 33 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doorn?
Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?
In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.
Meer maisons in Doorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kombos 53
3941KJ Doorn
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 17
3941WL Doorn
€ 625.000 k.k.
€ 5.081/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kampweg 73
3941HE Doorn
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoonoordselaan 23
3941KM Doorn
€ 500.000 k.k.
€ 6.024/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Arnhemse Bovenweg 1 d 1
3941XM Doorn
€ 845.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1215 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kombos 73
3941KJ Doorn
€ 369.000 k.k.
€ 5.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Oudewegselaan 5
3941ZA Doorn
€ 2.195.000 k.k.
€ 8.410/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1359 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenlaan 6
3941RC Doorn
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.965/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Chambres de coucher
- 5
