Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Gezichtslaan 17

3941JD Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.544

Fotogalerij

Gezichtslaan 17 Doorn
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘’Wonen in een luxe, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met A-label, midden in het groen’’ Een sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Gezichtslaan, op loopafstand van het centrum van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van originele details zoals erkers, overstekken, paneeldeuren en glas-in-lood. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning in alle ruimtes, een zonnige tuin op het westen met veel privacy en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met vier ruime slaapkamers, twee werkkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een gezin. De staat van onderhoud is zeer goed en de interne afwerking is modern/klassiek. De Gezichtslaan is een groene en rustige laan, gelegen op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel- en fietspaden, het IJskelderbos en het gezellige centrum van Doorn. De Gezichtslaan is van oorsprong de toegangslaan met een prachtig uitzicht naar Huis Doorn. Later kocht de gemeente deze laan zodat er huizen gebouwd konden worden. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, winkels, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-stations Driebergen en Maarn en de A12. INDELING: Kelder: De kelder (stahoogte) is bereikbaar via de hal onder de trap. Begane Grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast, toegang tot kelder onder de trap, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met twee erkers aan de voorzijde en een luxe open keuken met kookeiland aan de achterzijde. Openslaande deuren leiden naar het terras met veranda en de achtertuin. De woonkamer beschikt over een separate werk-/zitkamer met een ovale erker en origineel glas-in-lood, afsluitbaar via een schuifdeur. In de woonkamer is voorbereiding aanwezig voor een eventuele open haard. Dankzij vier UTP-aansluitingen is er op de begane grond (zithoek en beide werkkamers) snel glasvezel internet beschikbaar. De vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parket met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De luxe Siematic keuken met composiet werkblad (Silverstone) is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur: quooker, dubbele oven (stoomoven en combimagnetron), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koelkast, vaatwasser en een dubbel stopcontact in het kookeiland. Via de keuken bereik je een tweede werkkamer met toegang tot de achtertuin, en de bijkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De bijkeuken heeft een bergvliering (toegankelijk via vlizotrap), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. De handgemaakte boekenkastwand, het gladde stucwerk, dimbare LED-inbouwspots en de stijlvolle wandpanelen geven het geheel een chique uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte loper. Overloop met fraaie originele glas-in-lood raampartij, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met glas-in-lood, balkon, twee vaste kasten, walk-in closet en en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. • Slaapkamer achterzijde met inbouw boekenkast. • Tweede badkamer met douche, vaste kast, wastafelmeubel en toegang tot dakterras. • Separaat toilet met glas-in-loodraam. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten parket en airconditioning. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder. Toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met ingebouwde boekenkast, dakkapel, dakraam en ruime bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer achterzijde met dakramen, dakkapellen en eveneens veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en airconditioning. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Tuin: Ruime oprit met laadpaal en plek voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een groot, fraai overdekt terras met veranda. Deze heeft twee grote lichtkoepels en ingebouwde heaters. De zonnige tuin op het westen is omsloten met een groene klimophaag, wat veel privacy biedt. Achter in de tuin staan twee houten bergingen, waarvan één met overkapping (ideaal voor houtopslag en barbecue). Het betegelde terras en de grasmat bieden een fijne plek voor een zithoek of kinderspeelruimte. De tuin is voorzien van verlichting, een beregeningsinstallatie en twee buitenkranen waarvan één met warm water. KENMERKEN: • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 191 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m². Externe bergruimte (houten berging): 11 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda): 35 m², Inhoud: 722 m³ (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie). • Perceel: 546 m² (Kadaster: Gemeente Doorn sectie A nummer 6473 & 6784) • Zonligging: westen • Renovatie en modernisering: 2023 • Energielabel A (geldig t/m 09-04-2035) • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit, dec 2023), vloerverwarming begane grond, elektrische vloerverwarming en suite badkamer • Klimaatbeheersing: twee Daikin lucht-luchtwarmtepompen (2022) voor airconditioning (verwarmen en koelen) in alle ruimtes. Totaal: 6 units. • Warmwatervoorziening via cv en quooker • Authentieke jaren ’30 details: o.a. erkers, overstekken, paneeldeuren, glas-in-lood • Hoogwaardige afwerking: handgemaakte boekenkast, glad stucwerk, led-inbouwspots, wandpanelen • Domoticasysteem voor verlichting (lichtplan architect), bedienbaar in huis en via app. • Google Nest slimme thermostaat en Ring deurbel • Laadpaal op eigen terrein • Veranda met twee grote lichtkoepels, twee heaters en elektra • Zonnige, groene achtertuin op het westen, met privacy • Tuinverlichting, beregeningsinstallatie, 2 buitenkranen (1 met warm water) • Schilderwerk binnen & buiten uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Bouwkundig rapport aanwezig Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.