Einwohner
10.750
Letztes Jahr: 2025
Gezichtslaan 17
3941JD Doorn • Utrecht
Verkauft
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 6.544
Fotoalbum
Beschreibung
‘’Wonen in een luxe, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met A-label, midden in het groen’’ Een sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Gezichtslaan, op loopafstand van het centrum van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van originele details zoals erkers, overstekken, paneeldeuren en glas-in-lood. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning in alle ruimtes, een zonnige tuin op het westen met veel privacy en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met vier ruime slaapkamers, twee werkkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een gezin. De staat van onderhoud is zeer goed en de interne afwerking is modern/klassiek. De Gezichtslaan is een groene en rustige laan, gelegen op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel- en fietspaden, het IJskelderbos en het gezellige centrum van Doorn. De Gezichtslaan is van oorsprong de toegangslaan met een prachtig uitzicht naar Huis Doorn. Later kocht de gemeente deze laan zodat er huizen gebouwd konden worden. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, winkels, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-stations Driebergen en Maarn en de A12. INDELING: Kelder: De kelder (stahoogte) is bereikbaar via de hal onder de trap. Begane Grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast, toegang tot kelder onder de trap, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met twee erkers aan de voorzijde en een luxe open keuken met kookeiland aan de achterzijde. Openslaande deuren leiden naar het terras met veranda en de achtertuin. De woonkamer beschikt over een separate werk-/zitkamer met een ovale erker en origineel glas-in-lood, afsluitbaar via een schuifdeur. In de woonkamer is voorbereiding aanwezig voor een eventuele open haard. Dankzij vier UTP-aansluitingen is er op de begane grond (zithoek en beide werkkamers) snel glasvezel internet beschikbaar. De vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parket met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De luxe Siematic keuken met composiet werkblad (Silverstone) is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur: quooker, dubbele oven (stoomoven en combimagnetron), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koelkast, vaatwasser en een dubbel stopcontact in het kookeiland. Via de keuken bereik je een tweede werkkamer met toegang tot de achtertuin, en de bijkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De bijkeuken heeft een bergvliering (toegankelijk via vlizotrap), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. De handgemaakte boekenkastwand, het gladde stucwerk, dimbare LED-inbouwspots en de stijlvolle wandpanelen geven het geheel een chique uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte loper. Overloop met fraaie originele glas-in-lood raampartij, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met glas-in-lood, balkon, twee vaste kasten, walk-in closet en en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. • Slaapkamer achterzijde met inbouw boekenkast. • Tweede badkamer met douche, vaste kast, wastafelmeubel en toegang tot dakterras. • Separaat toilet met glas-in-loodraam. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten parket en airconditioning. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder. Toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met ingebouwde boekenkast, dakkapel, dakraam en ruime bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer achterzijde met dakramen, dakkapellen en eveneens veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en airconditioning. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Tuin: Ruime oprit met laadpaal en plek voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een groot, fraai overdekt terras met veranda. Deze heeft twee grote lichtkoepels en ingebouwde heaters. De zonnige tuin op het westen is omsloten met een groene klimophaag, wat veel privacy biedt. Achter in de tuin staan twee houten bergingen, waarvan één met overkapping (ideaal voor houtopslag en barbecue). Het betegelde terras en de grasmat bieden een fijne plek voor een zithoek of kinderspeelruimte. De tuin is voorzien van verlichting, een beregeningsinstallatie en twee buitenkranen waarvan één met warm water. KENMERKEN: • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 191 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m². Externe bergruimte (houten berging): 11 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda): 35 m², Inhoud: 722 m³ (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie). • Perceel: 546 m² (Kadaster: Gemeente Doorn sectie A nummer 6473 & 6784) • Zonligging: westen • Renovatie en modernisering: 2023 • Energielabel A (geldig t/m 09-04-2035) • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit, dec 2023), vloerverwarming begane grond, elektrische vloerverwarming en suite badkamer • Klimaatbeheersing: twee Daikin lucht-luchtwarmtepompen (2022) voor airconditioning (verwarmen en koelen) in alle ruimtes. Totaal: 6 units. • Warmwatervoorziening via cv en quooker • Authentieke jaren ’30 details: o.a. erkers, overstekken, paneeldeuren, glas-in-lood • Hoogwaardige afwerking: handgemaakte boekenkast, glad stucwerk, led-inbouwspots, wandpanelen • Domoticasysteem voor verlichting (lichtplan architect), bedienbaar in huis en via app. • Google Nest slimme thermostaat en Ring deurbel • Laadpaal op eigen terrein • Veranda met twee grote lichtkoepels, twee heaters en elektra • Zonnige, groene achtertuin op het westen, met privacy • Tuinverlichting, beregeningsinstallatie, 2 buitenkranen (1 met warm water) • Schilderwerk binnen & buiten uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Bouwkundig rapport aanwezig Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 546 m²
- Inhalt
- 722 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 200 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-06-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Doorn
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn
Wohn- und Viertelzahlen in Doorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 564.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
305
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.260 |
| 2022 | 10.325 |
| 2023 | 10.545 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.750 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 450.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 564.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.935
0-15: 1.570
15-25: 1.175
25-45: 1.865
45-65: 3.195
Ausbildungsstufe
Hoger
3.120
Praktisch
2.100
Middelbaar
2.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
770
Nederland
8.715
Buiten Europa
1.265
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
515
Appartementen
1.671
Tussenwoningen
717
Vrijstaande woningen
979
Twee-onder-één-kap woningen
1.116
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
205
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.391
1970 tot 1980
907
1980 tot 1990
472
1990 tot 2000
268
2000 tot 2010
179
2010 tot 2020
194
2020 en later
177
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.355
Bezeichnung A
811
Bezeichnung B
776
Bezeichnung D
513
Bezeichnung F
421
Bezeichnung E
386
Bezeichnung G
337
Bezeichnung A+++
166
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.050 |
| 2021 | 1.690 | 3.140 |
| 2022 | 1.350 | 2.950 |
| 2023 | 1.150 | 2.790 |
| 2024 | 1.080 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 1.930
Koopwoning
Gas: 1.360 • Strom: 3.350
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.830 • Strom: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Doorn (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
665
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 27 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 33 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doorn?
Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?
In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.
Meer Häuser in Doorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kombos 53
3941KJ Doorn
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 17
3941WL Doorn
€ 625.000 k.k.
€ 5.081/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Kampweg 73
3941HE Doorn
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoonoordselaan 23
3941KM Doorn
€ 500.000 k.k.
€ 6.024/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oude Arnhemse Bovenweg 1 d 1
3941XM Doorn
€ 845.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 1215 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kombos 73
3941KJ Doorn
€ 369.000 k.k.
€ 5.348/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oudewegselaan 5
3941ZA Doorn
€ 2.195.000 k.k.
€ 8.410/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1359 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Torenlaan 6
3941RC Doorn
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.965/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Schlafzimmer
- 5
