Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Gezichtslaan 17

3941JD Doorn • Utrecht

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.544

Photo Gallery

Gezichtslaan 17 Doorn
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

‘’Wonen in een luxe, gemoderniseerde jaren ‘30 woning met A-label, midden in het groen’’ Een sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Gezichtslaan, op loopafstand van het centrum van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van originele details zoals erkers, overstekken, paneeldeuren en glas-in-lood. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning in alle ruimtes, een zonnige tuin op het westen met veel privacy en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Met vier ruime slaapkamers, twee werkkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor een gezin. De staat van onderhoud is zeer goed en de interne afwerking is modern/klassiek. De Gezichtslaan is een groene en rustige laan, gelegen op loop- en fietsafstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele wandel- en fietspaden, het IJskelderbos en het gezellige centrum van Doorn. De Gezichtslaan is van oorsprong de toegangslaan met een prachtig uitzicht naar Huis Doorn. Later kocht de gemeente deze laan zodat er huizen gebouwd konden worden. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, winkels, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-stations Driebergen en Maarn en de A12. INDELING: Kelder: De kelder (stahoogte) is bereikbaar via de hal onder de trap. Begane Grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast, toegang tot kelder onder de trap, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met twee erkers aan de voorzijde en een luxe open keuken met kookeiland aan de achterzijde. Openslaande deuren leiden naar het terras met veranda en de achtertuin. De woonkamer beschikt over een separate werk-/zitkamer met een ovale erker en origineel glas-in-lood, afsluitbaar via een schuifdeur. In de woonkamer is voorbereiding aanwezig voor een eventuele open haard. Dankzij vier UTP-aansluitingen is er op de begane grond (zithoek en beide werkkamers) snel glasvezel internet beschikbaar. De vloer is afgewerkt met een eiken visgraat parket met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De luxe Siematic keuken met composiet werkblad (Silverstone) is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studio Line inbouwapparatuur: quooker, dubbele oven (stoomoven en combimagnetron), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde koelkast, vaatwasser en een dubbel stopcontact in het kookeiland. Via de keuken bereik je een tweede werkkamer met toegang tot de achtertuin, en de bijkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De bijkeuken heeft een bergvliering (toegankelijk via vlizotrap), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. De handgemaakte boekenkastwand, het gladde stucwerk, dimbare LED-inbouwspots en de stijlvolle wandpanelen geven het geheel een chique uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte loper. Overloop met fraaie originele glas-in-lood raampartij, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met glas-in-lood, balkon, twee vaste kasten, walk-in closet en en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. • Slaapkamer achterzijde met inbouw boekenkast. • Tweede badkamer met douche, vaste kast, wastafelmeubel en toegang tot dakterras. • Separaat toilet met glas-in-loodraam. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten parket en airconditioning. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolder. Toegang tot: • Slaapkamer voorzijde met ingebouwde boekenkast, dakkapel, dakraam en ruime bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer achterzijde met dakramen, dakkapellen en eveneens veel bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking en airconditioning. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Tuin: Ruime oprit met laadpaal en plek voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde ligt een groot, fraai overdekt terras met veranda. Deze heeft twee grote lichtkoepels en ingebouwde heaters. De zonnige tuin op het westen is omsloten met een groene klimophaag, wat veel privacy biedt. Achter in de tuin staan twee houten bergingen, waarvan één met overkapping (ideaal voor houtopslag en barbecue). Het betegelde terras en de grasmat bieden een fijne plek voor een zithoek of kinderspeelruimte. De tuin is voorzien van verlichting, een beregeningsinstallatie en twee buitenkranen waarvan één met warm water. KENMERKEN: • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 191 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m². Externe bergruimte (houten berging): 11 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda): 35 m², Inhoud: 722 m³ (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie). • Perceel: 546 m² (Kadaster: Gemeente Doorn sectie A nummer 6473 & 6784) • Zonligging: westen • Renovatie en modernisering: 2023 • Energielabel A (geldig t/m 09-04-2035) • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit, dec 2023), vloerverwarming begane grond, elektrische vloerverwarming en suite badkamer • Klimaatbeheersing: twee Daikin lucht-luchtwarmtepompen (2022) voor airconditioning (verwarmen en koelen) in alle ruimtes. Totaal: 6 units. • Warmwatervoorziening via cv en quooker • Authentieke jaren ’30 details: o.a. erkers, overstekken, paneeldeuren, glas-in-lood • Hoogwaardige afwerking: handgemaakte boekenkast, glad stucwerk, led-inbouwspots, wandpanelen • Domoticasysteem voor verlichting (lichtplan architect), bedienbaar in huis en via app. • Google Nest slimme thermostaat en Ring deurbel • Laadpaal op eigen terrein • Veranda met twee grote lichtkoepels, twee heaters en elektra • Zonnige, groene achtertuin op het westen, met privacy • Tuinverlichting, beregeningsinstallatie, 2 buitenkranen (1 met warm water) • Schilderwerk binnen & buiten uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf • Bouwkundig rapport aanwezig Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
546 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-06-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.