Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 30

3941DN Doorn • Utrecht

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 7.254

Galerie de photos

Julianaweg 30 Doorn
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug" Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Aan een prachtige, groene en rustige laan in de charmante Koninginnebuurt van Doorn staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een woning die met zorg is gemoderniseerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken, zoals paneeldeuren en de originele granitovloer, met liefde behouden zijn gebleven. Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het beste van twee werelden: sfeervol jaren ’30-karakter en hedendaags wooncomfort. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, een lichte, open ruimte met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie veranda met open haard maakt buiten wonen hier een dagelijkse beleving. Ligging; De Julianaweg is een rustige, kindvriendelijke en lommerrijke laan met een prettige, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met originele granito vloer, hal met trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte met fontein. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de sfeervolle woonkamer, waar het originele karakter en de prettige lichtinval direct opvallen. Aan de achterzijde is in 2019 een prachtige lichte uitbouw gerealiseerd met een royale woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, gashaard, kookeiland en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en het vele daglicht vormt deze keuken een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. · De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. · De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens inbouwkasten en uitzicht op de tuin. · De moderne badkamer is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en een dakkapel aan de achterzijde doet momenteel dienst als slaapkamer met een wastafel. Door het plaatsen van extra dakkapellen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit en toegangspoort naar de achtertuin. De royale, groene en beschutte achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor de hele middag en avond zon. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, omringd door volwassen beplanting. De sfeervolle veranda met open haard vormt een verlengstuk van de woonkeuken en nodigt uit tot lange zomeravonden. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Kenmerken: · Charmante twee-onder-een-kapwoning · Bouwjaar: 1960 · Woonoppervlakte: 122 m² · Externe bergruimte: 23 m² · Inhoud: 415 m³ · Perceeloppervlakte: 328 m² · Energielabel C (geldig tot 30-09-2035) · In 2019 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details · Luxe woonkeuken met vloerverwarming, kookeiland, lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de tuin · Sfeervolle veranda met open haard · Cv-combiketel (Remeha, 2019) + close-in boiler in de keuken · Aansluiting voor laadpaal aanwezig · Elke kamer voorzien van Coax TV-aansluiting . Er is een geluidsisolerend plafond tussen de b.g.g. en de verdieping · Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de laan · Bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot beroep of bedrijf aan huis · Bouwkundig rapport aanwezig Een karaktervolle woning op een prachtige locatie, waar sfeer, comfort en natuur samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Meer informatie: Download de uitgebreide brochure! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.