Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 30

3941DN Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 7.254

Fotoalbum

Julianaweg 30 Doorn
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug" Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Aan een prachtige, groene en rustige laan in de charmante Koninginnebuurt van Doorn staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een woning die met zorg is gemoderniseerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken, zoals paneeldeuren en de originele granitovloer, met liefde behouden zijn gebleven. Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het beste van twee werelden: sfeervol jaren ’30-karakter en hedendaags wooncomfort. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, een lichte, open ruimte met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie veranda met open haard maakt buiten wonen hier een dagelijkse beleving. Ligging; De Julianaweg is een rustige, kindvriendelijke en lommerrijke laan met een prettige, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met originele granito vloer, hal met trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte met fontein. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de sfeervolle woonkamer, waar het originele karakter en de prettige lichtinval direct opvallen. Aan de achterzijde is in 2019 een prachtige lichte uitbouw gerealiseerd met een royale woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, gashaard, kookeiland en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en het vele daglicht vormt deze keuken een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. · De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. · De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens inbouwkasten en uitzicht op de tuin. · De moderne badkamer is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en een dakkapel aan de achterzijde doet momenteel dienst als slaapkamer met een wastafel. Door het plaatsen van extra dakkapellen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit en toegangspoort naar de achtertuin. De royale, groene en beschutte achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor de hele middag en avond zon. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, omringd door volwassen beplanting. De sfeervolle veranda met open haard vormt een verlengstuk van de woonkeuken en nodigt uit tot lange zomeravonden. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Kenmerken: · Charmante twee-onder-een-kapwoning · Bouwjaar: 1960 · Woonoppervlakte: 122 m² · Externe bergruimte: 23 m² · Inhoud: 415 m³ · Perceeloppervlakte: 328 m² · Energielabel C (geldig tot 30-09-2035) · In 2019 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details · Luxe woonkeuken met vloerverwarming, kookeiland, lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de tuin · Sfeervolle veranda met open haard · Cv-combiketel (Remeha, 2019) + close-in boiler in de keuken · Aansluiting voor laadpaal aanwezig · Elke kamer voorzien van Coax TV-aansluiting . Er is een geluidsisolerend plafond tussen de b.g.g. en de verdieping · Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de laan · Bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot beroep of bedrijf aan huis · Bouwkundig rapport aanwezig Een karaktervolle woning op een prachtige locatie, waar sfeer, comfort en natuur samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Meer informatie: Download de uitgebreide brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.