Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 30

3941DN Doorn • Utrecht

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 7.254

Galería de fotos

Julianaweg 30 Doorn
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug" Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Aan een prachtige, groene en rustige laan in de charmante Koninginnebuurt van Doorn staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een woning die met zorg is gemoderniseerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken, zoals paneeldeuren en de originele granitovloer, met liefde behouden zijn gebleven. Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het beste van twee werelden: sfeervol jaren ’30-karakter en hedendaags wooncomfort. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, een lichte, open ruimte met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie veranda met open haard maakt buiten wonen hier een dagelijkse beleving. Ligging; De Julianaweg is een rustige, kindvriendelijke en lommerrijke laan met een prettige, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met originele granito vloer, hal met trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte met fontein. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de sfeervolle woonkamer, waar het originele karakter en de prettige lichtinval direct opvallen. Aan de achterzijde is in 2019 een prachtige lichte uitbouw gerealiseerd met een royale woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, gashaard, kookeiland en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en het vele daglicht vormt deze keuken een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. · De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. · De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens inbouwkasten en uitzicht op de tuin. · De moderne badkamer is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en een dakkapel aan de achterzijde doet momenteel dienst als slaapkamer met een wastafel. Door het plaatsen van extra dakkapellen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit en toegangspoort naar de achtertuin. De royale, groene en beschutte achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor de hele middag en avond zon. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, omringd door volwassen beplanting. De sfeervolle veranda met open haard vormt een verlengstuk van de woonkeuken en nodigt uit tot lange zomeravonden. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Kenmerken: · Charmante twee-onder-een-kapwoning · Bouwjaar: 1960 · Woonoppervlakte: 122 m² · Externe bergruimte: 23 m² · Inhoud: 415 m³ · Perceeloppervlakte: 328 m² · Energielabel C (geldig tot 30-09-2035) · In 2019 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details · Luxe woonkeuken met vloerverwarming, kookeiland, lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de tuin · Sfeervolle veranda met open haard · Cv-combiketel (Remeha, 2019) + close-in boiler in de keuken · Aansluiting voor laadpaal aanwezig · Elke kamer voorzien van Coax TV-aansluiting . Er is een geluidsisolerend plafond tussen de b.g.g. en de verdieping · Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de laan · Bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot beroep of bedrijf aan huis · Bouwkundig rapport aanwezig Een karaktervolle woning op een prachtige locatie, waar sfeer, comfort en natuur samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Meer informatie: Download de uitgebreide brochure! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.