Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 30

3941DN Doorn • Utrecht

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 7.254

Photo Gallery

Julianaweg 30 Doorn
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

"Rustig wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug" Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Aan een prachtige, groene en rustige laan in de charmante Koninginnebuurt van Doorn staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een woning die met zorg is gemoderniseerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken, zoals paneeldeuren en de originele granitovloer, met liefde behouden zijn gebleven. Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt het beste van twee werelden: sfeervol jaren ’30-karakter en hedendaags wooncomfort. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, een lichte, open ruimte met kookeiland, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De fraaie veranda met open haard maakt buiten wonen hier een dagelijkse beleving. Ligging; De Julianaweg is een rustige, kindvriendelijke en lommerrijke laan met een prettige, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met originele granito vloer, hal met trapopgang, meterkast, bergkast en toiletruimte met fontein. Via stijlvolle en-suite deuren betreed je de sfeervolle woonkamer, waar het originele karakter en de prettige lichtinval direct opvallen. Aan de achterzijde is in 2019 een prachtige lichte uitbouw gerealiseerd met een royale woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, gashaard, kookeiland en grote openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en het vele daglicht vormt deze keuken een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. · De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. · De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens inbouwkasten en uitzicht op de tuin. · De moderne badkamer is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte met bergruimte, cv-opstelling en een dakkapel aan de achterzijde doet momenteel dienst als slaapkamer met een wastafel. Door het plaatsen van extra dakkapellen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit en toegangspoort naar de achtertuin. De royale, groene en beschutte achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor de hele middag en avond zon. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, omringd door volwassen beplanting. De sfeervolle veranda met open haard vormt een verlengstuk van de woonkeuken en nodigt uit tot lange zomeravonden. De houten berging biedt praktische opbergruimte. Kenmerken: · Charmante twee-onder-een-kapwoning · Bouwjaar: 1960 · Woonoppervlakte: 122 m² · Externe bergruimte: 23 m² · Inhoud: 415 m³ · Perceeloppervlakte: 328 m² · Energielabel C (geldig tot 30-09-2035) · In 2019 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van originele details · Luxe woonkeuken met vloerverwarming, kookeiland, lichtstraat, gashaard en openslaande deuren naar de tuin · Sfeervolle veranda met open haard · Cv-combiketel (Remeha, 2019) + close-in boiler in de keuken · Aansluiting voor laadpaal aanwezig · Elke kamer voorzien van Coax TV-aansluiting . Er is een geluidsisolerend plafond tussen de b.g.g. en de verdieping · Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de laan · Bestemmingsplan biedt mogelijkheid tot beroep of bedrijf aan huis · Bouwkundig rapport aanwezig Een karaktervolle woning op een prachtige locatie, waar sfeer, comfort en natuur samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Meer informatie: Download de uitgebreide brochure! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
328 m²
Content
415 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.