Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Sitiolaan 14

3941PN Doorn • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.754

Galerie de photos

Sitiolaan 14 Doorn
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke omgeving, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Het huis biedt volop ruimte, lichtinval en de unieke mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage met vliering – ideaal voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Binnen vind je een praktische indeling met vijf volwaardige (slaap)kamers en een badkamer. De huidige, eenvoudige afwerking maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan je eigen woonwensen. Locatie De woning is gelegen aan de Stitiolaan in Doorn, een rustige en groene laan. Hier woon je in een bosrijke omgeving, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging bevind je je op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum van Doorn zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en dagelijks gemak. Indeling Provisiekelder De kelder is bereikbaar vanuit de entree en ideaal voor het opbergen van voorraad. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken. In de ruime woonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor, achter en zijkant van de woning. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de overloop krijg je toegang naar drie (slaap)kamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Alle drie de kamers zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang naar twee ruime (slaap)kamers. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Ook is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht en een optimale bezonning. Dankzij de royale omvang en de ligging ervaar je veel privacy en kan je optimaal genieten van de rustige en groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek, speelruimte of terras te creëren. Garage De vrijstaande garage is volledig uitgerust met elektra en verwarming, wat hem uitermate geschikt maakt als comfortabele werkplaats. Dankzij de praktische vliering is er bovendien volop extra bergruimte. Perfect voor het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen of het stallen van fietsen. Kortom, een veelzijdige en functionele ruimte. Afmetingen: perceelgrootte 424 m² gebruiksoppervlakte wonen 126 m² gebouw gebonden buitenruimte 2 m² externe bergruimte 16 m² inhoud 484 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1966; • energielabel volgt; • verwarming en warm water door middel van een Nefit cv-ketel en een elektrische huur boiler; • de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • de woning heeft een provisiekelder; • er is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een ruime garage met vliering; • de woning heeft nog uitbouwmogelijkheden op de begane grond; • op de tweede verdieping is de mogelijkheid om eventueel dakkapellen te plaatsen; • in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen; • oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Bezichtiging plannen? Wij laten u graag vrijblijvend dit fijne gezinshuis zien. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging wilt plannen neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.