Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Sitiolaan 14

3941PN Doorn • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.754

Galería de fotos

Sitiolaan 14 Doorn
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke omgeving, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Het huis biedt volop ruimte, lichtinval en de unieke mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage met vliering – ideaal voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Binnen vind je een praktische indeling met vijf volwaardige (slaap)kamers en een badkamer. De huidige, eenvoudige afwerking maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan je eigen woonwensen. Locatie De woning is gelegen aan de Stitiolaan in Doorn, een rustige en groene laan. Hier woon je in een bosrijke omgeving, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging bevind je je op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum van Doorn zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en dagelijks gemak. Indeling Provisiekelder De kelder is bereikbaar vanuit de entree en ideaal voor het opbergen van voorraad. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken. In de ruime woonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor, achter en zijkant van de woning. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de overloop krijg je toegang naar drie (slaap)kamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Alle drie de kamers zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang naar twee ruime (slaap)kamers. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Ook is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht en een optimale bezonning. Dankzij de royale omvang en de ligging ervaar je veel privacy en kan je optimaal genieten van de rustige en groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek, speelruimte of terras te creëren. Garage De vrijstaande garage is volledig uitgerust met elektra en verwarming, wat hem uitermate geschikt maakt als comfortabele werkplaats. Dankzij de praktische vliering is er bovendien volop extra bergruimte. Perfect voor het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen of het stallen van fietsen. Kortom, een veelzijdige en functionele ruimte. Afmetingen: perceelgrootte 424 m² gebruiksoppervlakte wonen 126 m² gebouw gebonden buitenruimte 2 m² externe bergruimte 16 m² inhoud 484 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1966; • energielabel volgt; • verwarming en warm water door middel van een Nefit cv-ketel en een elektrische huur boiler; • de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • de woning heeft een provisiekelder; • er is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een ruime garage met vliering; • de woning heeft nog uitbouwmogelijkheden op de begane grond; • op de tweede verdieping is de mogelijkheid om eventueel dakkapellen te plaatsen; • in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen; • oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Bezichtiging plannen? Wij laten u graag vrijblijvend dit fijne gezinshuis zien. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging wilt plannen neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.