Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Sitiolaan 14

3941PN Doorn • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.754

Fotoalbum

Sitiolaan 14 Doorn
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke omgeving, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Het huis biedt volop ruimte, lichtinval en de unieke mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage met vliering – ideaal voor opslag, hobby’s of een werkplaats. Binnen vind je een praktische indeling met vijf volwaardige (slaap)kamers en een badkamer. De huidige, eenvoudige afwerking maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan je eigen woonwensen. Locatie De woning is gelegen aan de Stitiolaan in Doorn, een rustige en groene laan. Hier woon je in een bosrijke omgeving, met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging bevind je je op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum van Doorn zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en dagelijks gemak. Indeling Provisiekelder De kelder is bereikbaar vanuit de entree en ideaal voor het opbergen van voorraad. Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken. In de ruime woonkamer is veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor, achter en zijkant van de woning. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de overloop krijg je toegang naar drie (slaap)kamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Alle drie de kamers zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is toegang naar twee ruime (slaap)kamers. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Ook is op deze verdieping de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht en een optimale bezonning. Dankzij de royale omvang en de ligging ervaar je veel privacy en kan je optimaal genieten van de rustige en groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek, speelruimte of terras te creëren. Garage De vrijstaande garage is volledig uitgerust met elektra en verwarming, wat hem uitermate geschikt maakt als comfortabele werkplaats. Dankzij de praktische vliering is er bovendien volop extra bergruimte. Perfect voor het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen of het stallen van fietsen. Kortom, een veelzijdige en functionele ruimte. Afmetingen: perceelgrootte 424 m² gebruiksoppervlakte wonen 126 m² gebouw gebonden buitenruimte 2 m² externe bergruimte 16 m² inhoud 484 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar 1966; • energielabel volgt; • verwarming en warm water door middel van een Nefit cv-ketel en een elektrische huur boiler; • de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • de woning heeft een provisiekelder; • er is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een ruime garage met vliering; • de woning heeft nog uitbouwmogelijkheden op de begane grond; • op de tweede verdieping is de mogelijkheid om eventueel dakkapellen te plaatsen; • in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen; • oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Bezichtiging plannen? Wij laten u graag vrijblijvend dit fijne gezinshuis zien. Wanneer u meer informatie of een bezichtiging wilt plannen neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.