Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Rijnstraat 24

6686MG Doornenburg • Gelderland

Vendu

€ 847.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 865.790

Prix d'achat /m²: € 5.394

Galerie de photos

Rijnstraat 24 Doornenburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning (1928) met karakter, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, vloerverwarming en airco. Grote tuin met terras en schuur met overkapping. Gelegen in het dorp, vlak bij het kasteel en de speeltuin. Gasloos en instapklaar. ?? Duurzaam & karaktervol wonen – Vrijstaande jaren ’30-woning met kelder, 4 slaapkamers, warmtepomp en zonnepanelen – Rijnstraat 24, Doornenburg Wonen met sfeer, ruimte én toekomstgericht comfort? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1928 aan de Rijnstraat 24 combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. Denk aan originele houten balken en oude paneeldeuren, gecombineerd met een warmtepomp, zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, airco in de slaapkamers én een royale tuin met groot terras en schuur met overkapping. De woning ligt in het hart van Doornenburg, op loopafstand van het iconische kasteel en een gezellige speeltuin. ? Belangrijkste kenmerken - Vrijstaande woning uit 1928 - Volledig gerenoveerd met behoud van originele details (oude deuren, houten balkenconstructie) - Gelegen in het dorp, op loopafstand van het kasteel en de speeltuin - All-electric: geen gasaansluiting - Warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij - Vloerverwarming (begane grond en badkamer boven) - Airconditioning in de slaapkamers - Grote, lichte open keuken met veel lichtinval - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers (waarvan één met ligbad en wasmachine-opstelling) - Aparte toiletruimte - Grote kelder - Opkamer voor extra opbergruimte - Vide in master bedroom én overloop - Ruime tuin met groot terras - Vrijstaande schuur met overkapping - Eigen oprit en parkeergelegenheid - Energielabel A+++ ?? Indeling begane grond De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de ruime, lichte woonkamer met een grote open keuken. Dankzij de grote pui in de achtergevel en de open indeling stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De authentieke houten balken en originele deuren geven de woning karakter, terwijl de vloerverwarming op de hele begane grond zorgt voor extra comfort. Verder vind je op de begane grond een badkamer met ligbad en wasmachine-opstelling, een apart toilet, een opkamer met opbergruimte én toegang tot de royale kelder. ??? Verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, voorzien van airconditioning. De master bedroom en overloop beschikken over een vide – ideaal voor extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wasbak, douche, toilet en vloerverwarming. ?? Buitenleven De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot terras – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De vrijstaande schuur met overkapping biedt ruimte voor de fietsen, en een gezellige zithoek in de schaduw beschut tegen de regen. ?Duurzaam wonen Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen én een thuisbatterij. In combinatie met goede isolatie, vloerverwarming en airco betekent dit: een comfortabele woning én lage energielasten, klaar voor de toekomst. ??Ligging Rijnstraat 24 ligt in een rustige straat in het dorp Doornenburg, op loopafstand van het historische kasteel, een grote speeltuin en diverse voorzieningen. Je woont hier landelijk én centraal, met goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. ?? Bezichtiging plannen? Een woning die karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort naadloos combineert. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf – je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 847.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 865.790

3,04%

Annuellement

%

€ 42.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 847.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1195 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6686

Google Maps

Localisation de Doornenburg

Explorez Doornenburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doornenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornenburg. En 2026 étaient 2.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.

Résidents

2.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornenburg
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

270

Étiquette A

185

Étiquette B

174

Étiquette F

152

Étiquette D

114

Étiquette G

113

Étiquette E

52

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Activité dans Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornenburg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Doornenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.