Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Rijnstraat 24

6686MG Doornenburg • Gelderland

Sold

€ 847.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.790

2% transfer tax (€ 16.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 865.790

Purchase price /m²: € 5.394

Photo Gallery

Rijnstraat 24 Doornenburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning (1928) met karakter, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, vloerverwarming en airco. Grote tuin met terras en schuur met overkapping. Gelegen in het dorp, vlak bij het kasteel en de speeltuin. Gasloos en instapklaar. ?? Duurzaam & karaktervol wonen – Vrijstaande jaren ’30-woning met kelder, 4 slaapkamers, warmtepomp en zonnepanelen – Rijnstraat 24, Doornenburg Wonen met sfeer, ruimte én toekomstgericht comfort? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1928 aan de Rijnstraat 24 combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. Denk aan originele houten balken en oude paneeldeuren, gecombineerd met een warmtepomp, zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, airco in de slaapkamers én een royale tuin met groot terras en schuur met overkapping. De woning ligt in het hart van Doornenburg, op loopafstand van het iconische kasteel en een gezellige speeltuin. ? Belangrijkste kenmerken - Vrijstaande woning uit 1928 - Volledig gerenoveerd met behoud van originele details (oude deuren, houten balkenconstructie) - Gelegen in het dorp, op loopafstand van het kasteel en de speeltuin - All-electric: geen gasaansluiting - Warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij - Vloerverwarming (begane grond en badkamer boven) - Airconditioning in de slaapkamers - Grote, lichte open keuken met veel lichtinval - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers (waarvan één met ligbad en wasmachine-opstelling) - Aparte toiletruimte - Grote kelder - Opkamer voor extra opbergruimte - Vide in master bedroom én overloop - Ruime tuin met groot terras - Vrijstaande schuur met overkapping - Eigen oprit en parkeergelegenheid - Energielabel A+++ ?? Indeling begane grond De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de ruime, lichte woonkamer met een grote open keuken. Dankzij de grote pui in de achtergevel en de open indeling stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De authentieke houten balken en originele deuren geven de woning karakter, terwijl de vloerverwarming op de hele begane grond zorgt voor extra comfort. Verder vind je op de begane grond een badkamer met ligbad en wasmachine-opstelling, een apart toilet, een opkamer met opbergruimte én toegang tot de royale kelder. ??? Verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, voorzien van airconditioning. De master bedroom en overloop beschikken over een vide – ideaal voor extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wasbak, douche, toilet en vloerverwarming. ?? Buitenleven De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot terras – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De vrijstaande schuur met overkapping biedt ruimte voor de fietsen, en een gezellige zithoek in de schaduw beschut tegen de regen. ?Duurzaam wonen Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen én een thuisbatterij. In combinatie met goede isolatie, vloerverwarming en airco betekent dit: een comfortabele woning én lage energielasten, klaar voor de toekomst. ??Ligging Rijnstraat 24 ligt in een rustige straat in het dorp Doornenburg, op loopafstand van het historische kasteel, een grote speeltuin en diverse voorzieningen. Je woont hier landelijk én centraal, met goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. ?? Bezichtiging plannen? Een woning die karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort naadloos combineert. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf – je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 847.000

Cost of copper (estimated): € 18.790

2% transfer tax (€ 16.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 865.790

3,04%

Yearly

%

€ 42.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 847.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1195 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.