Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Rijnstraat 24

6686MG Doornenburg • Gelderland

Verkauft

€ 847.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.790

2 % Übertragungssteuer (€ 16.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 865.790

Kaufpreis /m²: € 5.394

Fotoalbum

Rijnstraat 24 Doornenburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning (1928) met karakter, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij, vloerverwarming en airco. Grote tuin met terras en schuur met overkapping. Gelegen in het dorp, vlak bij het kasteel en de speeltuin. Gasloos en instapklaar. ?? Duurzaam & karaktervol wonen – Vrijstaande jaren ’30-woning met kelder, 4 slaapkamers, warmtepomp en zonnepanelen – Rijnstraat 24, Doornenburg Wonen met sfeer, ruimte én toekomstgericht comfort? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1928 aan de Rijnstraat 24 combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. Denk aan originele houten balken en oude paneeldeuren, gecombineerd met een warmtepomp, zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, airco in de slaapkamers én een royale tuin met groot terras en schuur met overkapping. De woning ligt in het hart van Doornenburg, op loopafstand van het iconische kasteel en een gezellige speeltuin. ? Belangrijkste kenmerken - Vrijstaande woning uit 1928 - Volledig gerenoveerd met behoud van originele details (oude deuren, houten balkenconstructie) - Gelegen in het dorp, op loopafstand van het kasteel en de speeltuin - All-electric: geen gasaansluiting - Warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij - Vloerverwarming (begane grond en badkamer boven) - Airconditioning in de slaapkamers - Grote, lichte open keuken met veel lichtinval - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers (waarvan één met ligbad en wasmachine-opstelling) - Aparte toiletruimte - Grote kelder - Opkamer voor extra opbergruimte - Vide in master bedroom én overloop - Ruime tuin met groot terras - Vrijstaande schuur met overkapping - Eigen oprit en parkeergelegenheid - Energielabel A+++ ?? Indeling begane grond De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt naar de ruime, lichte woonkamer met een grote open keuken. Dankzij de grote pui in de achtergevel en de open indeling stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De authentieke houten balken en originele deuren geven de woning karakter, terwijl de vloerverwarming op de hele begane grond zorgt voor extra comfort. Verder vind je op de begane grond een badkamer met ligbad en wasmachine-opstelling, een apart toilet, een opkamer met opbergruimte én toegang tot de royale kelder. ??? Verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, voorzien van airconditioning. De master bedroom en overloop beschikken over een vide – ideaal voor extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wasbak, douche, toilet en vloerverwarming. ?? Buitenleven De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een groot terras – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De vrijstaande schuur met overkapping biedt ruimte voor de fietsen, en een gezellige zithoek in de schaduw beschut tegen de regen. ?Duurzaam wonen Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen én een thuisbatterij. In combinatie met goede isolatie, vloerverwarming en airco betekent dit: een comfortabele woning én lage energielasten, klaar voor de toekomst. ??Ligging Rijnstraat 24 ligt in een rustige straat in het dorp Doornenburg, op loopafstand van het historische kasteel, een grote speeltuin en diverse voorzieningen. Je woont hier landelijk én centraal, met goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. ?? Bezichtiging plannen? Een woning die karakter, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort naadloos combineert. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf – je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 847.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.790

2 % Übertragungssteuer (€ 16.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 865.790

3,04%

Jährlich

%

€ 42.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 847.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1195 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6686

Google Karten

Standort von Doornenburg

Erkunden Sie Doornenburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doornenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornenburg. In 2026 waren da 2.837 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

2.837

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornenburg
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

270

Bezeichnung A

185

Bezeichnung B

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

113

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Doornenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.