Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Dokter Bruinsweg 18

8085BV Doornspijk • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Dokter Bruinsweg 18 Doornspijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk “de Waterlanden I” in Doornspijk staat deze royale en onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een carport, meerdere bergingen én een prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een perceel van 455 m² is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of iedereen die royaal wil wonen. De zonnige voortuin is onderhoudsarm aangelegd en zorgt de beukenhaag voor privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is een echte eyecatcher: meerdere terrassen, een gazon, een houten berging met volière én een prachtig tuinhuis met overkapping. Deze is ingericht als gezellige tuinkamer met keukenblok en bar, dé plek om te ontspannen met een goed boek, een glas wijn of om tot in de late uurtjes te genieten van het vrije weidse uitzicht. Doornspijk biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak. Elburg en Nunspeet liggen op korte afstand voor dagelijkse voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Zwolle en Harderwijk binnen een half uur te bereiken zijn voor werk, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. Het dorp ligt te midden van prachtige groene gebieden, zoals de Veluwe met haar uitgestrekte bossen en heidevelden, en het nabijgelegen Veluwemeer. Deze natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten, en draagt bij aan een gezonde, rustige leefomgeving Begane grond: Zij-entree met trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol en voorzien van een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot één van de bergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de praktische bergruimte bereikbaar, waar tevens de opstelling van de nieuwe cv-ketel (december 2025) te vinden is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 172 m² - Perceeloppervlakte: 455 m² - Bouwjaar: 2004 - 6 slaapkamers - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de weilanden Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een unieke locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag l36CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8085

Google Maps

Localisation de Doornspijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doornspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Doornspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornspijk. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornspijk
Année Résidents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

373

Étiquette C

281

Étiquette G

268

Étiquette B

219

Étiquette F

155

Étiquette D

154

Étiquette E

70

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornspijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Doornspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.