Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Dokter Bruinsweg 18

8085BV Doornspijk • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Dokter Bruinsweg 18 Doornspijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk “de Waterlanden I” in Doornspijk staat deze royale en onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een carport, meerdere bergingen én een prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een perceel van 455 m² is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of iedereen die royaal wil wonen. De zonnige voortuin is onderhoudsarm aangelegd en zorgt de beukenhaag voor privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is een echte eyecatcher: meerdere terrassen, een gazon, een houten berging met volière én een prachtig tuinhuis met overkapping. Deze is ingericht als gezellige tuinkamer met keukenblok en bar, dé plek om te ontspannen met een goed boek, een glas wijn of om tot in de late uurtjes te genieten van het vrije weidse uitzicht. Doornspijk biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak. Elburg en Nunspeet liggen op korte afstand voor dagelijkse voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Zwolle en Harderwijk binnen een half uur te bereiken zijn voor werk, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. Het dorp ligt te midden van prachtige groene gebieden, zoals de Veluwe met haar uitgestrekte bossen en heidevelden, en het nabijgelegen Veluwemeer. Deze natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten, en draagt bij aan een gezonde, rustige leefomgeving Begane grond: Zij-entree met trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol en voorzien van een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot één van de bergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de praktische bergruimte bereikbaar, waar tevens de opstelling van de nieuwe cv-ketel (december 2025) te vinden is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 172 m² - Perceeloppervlakte: 455 m² - Bouwjaar: 2004 - 6 slaapkamers - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de weilanden Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een unieke locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
455 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag l36CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.