Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Utrechtseweg 439 A

6865CL Doorwerth • Gelderland

Disponible

€ 2.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 59.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.959.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Utrechtseweg 439 A Doorwerth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen Doorwerth en Oosterbeek, verborgen in de uitgestrekte bossen, bevindt zich een prachtige villa die meesterlijk is ontworpen met een combinatie van glas, staal en beton. In 2011 kreeg men de unieke kans om dit droomhuis te realiseren op deze heuvelachtige locatie. Geïnspireerd door Ibiza, kreeg de architect de opdracht een modern Mediterraan huis te creëren dat harmonisch opgaat in het glooiende landschap. De villa, opgebouwd uit verschillende gestapelde blokken, lijkt als het ware uit de heuvel te groeien en biedt een adembenemend uitzicht over het omringende terrein van meer dan 1,8 hectare bos. De living en woonkeuken zijn voorzien van glazen wanden tot aan de vloer, wat zorgt voor een spectaculair effect en optimale zichtlijnen om volop van de omgeving te genieten en een permanent vakantiegevoel te ervaren. Met een royale woonoppervlakte van 377 m² biedt deze villa een gevoel van geborgenheid. De sfeervolle, op maat gemaakte woonkeuken met veel licht en glas is verbonden met twee terrassen, perfect voor de ochtend- en avondzon. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het verwarmde buitenzwembad met bijbehorend badhuis/wellness. De woonverdieping aan de onderzijde van de heuvel grenst direct aan het zwembadterras en beschikt over een gezellige loungeruimte met pantry, een logeerkamer, studeerkamer en luxe badkamer. Deze verdieping is ideaal voor ontspanning of als logeergelegenheid voor gasten of mantelzorg. Op de begane grond vindt u de living, de woonkeuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer, was- en linnenruimte, bijkeuken, veranda en een kantoor met eigen entree. Dit slimme ontwerp biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als stellen die wonen willen combineren met zakelijke activiteiten. De villa ligt op slechts enkele minuten van de A50 en A12, wat uitrijmogelijkheden in alle richtingen biedt. Het Dorenweerd College is dichtbij, en in Arnhem zijn er opties voor internationaal onderwijs en HBO-opleidingen. Universiteiten zijn gevestigd in Nijmegen en Wageningen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2011. Het badhuis is gebouwd in 2018. Bouwwijze: traditionele bouw met steen/spouwmuren en een plat dak (bitumen). Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 377 m². Inhoud: circa. 1.500 m³. Perceeloppervlakte: 18.235 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Entree met royale ontvangsthal en garderobe, apart toilet met fonteintje. Vanuit hier toegang tot de leefruimte met luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau). De ruime eethoek met houthaard biedt rondom uitzicht door de glazen wanden en maximaliseert de ervaring van de prachtige omgeving. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een doorgang met boekenkasten naar de woonkamer, die met een inzethaard en glazen wanden tot aan de vloer een lichte en open sfeer creëert. De schuifdeuren leiden naar de veranda met heaters, die de woon- en slaapruimtes verbindt. De glazen gang langs het overdekte terras biedt toegang tot twee identieke slaapkamers met eigen badmeubel. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met aangrenzende kleedkamer en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand granieten bad, een op maat gemaakt badmeubel, een stortdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er toegang tot de was- en linnenruimte met pantry en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree en toilet. Benedenverdieping Via een eikenhouten trap is de benedenverdieping bereikbaar, die eveneens is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een hal met toegang tot een ruime studeerkamer met prachtig uitzicht. Ook is er toegang tot het souterrain, waar meerdere kelders en een stookruimte zijn en waar een home theatre is gerealiseerd. Verder zijn er een logeerkamer, een luxe badkamer met douche, toilet en een gym met een pantry. De terrasdeuren in de gym leiden naar het terras bij het zwembad. BIJGEBOUWEN Badhuis/ wellness Gebouwd in 2018. Opgetrokken in dubbelwandig hout en volledig geïsoleerd. Voorzien van een luxe keuken en tuinkamer met openschuivende terrasdeuren, sauna en Turkse stoomruimte. Carport Parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Garage Inpandige garage voor het parkeren van meerdere auto’s. AANVULLEND - 2 badkamers en de mogelijkheid van 5 slaapkamers. - Voorzien van 36 zonnepanelen. - Zwembad van 13 x 7 meter, met een diepte van ongeveer 2,20 meter en duikplank, verwarmd met een warmtepomp. - Elektrisch bedienbaar toegangspoort met camera en intercom. - Centraal stofzuigsysteem. - Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, deels bosachtig.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 59.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.959.850

3,04%

Annuellement

%

€ 145.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
377 m²
Superficie du terrain
18235 m²
Contenu
1556 m³
Autre espace intérieur
87 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
168 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-11-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2026 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.