Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Utrechtseweg 439 A

6865CL Doorwerth • Gelderland

Disponible

€ 2.900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 59.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 58.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.959.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Utrechtseweg 439 A Doorwerth
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen Doorwerth en Oosterbeek, verborgen in de uitgestrekte bossen, bevindt zich een prachtige villa die meesterlijk is ontworpen met een combinatie van glas, staal en beton. In 2011 kreeg men de unieke kans om dit droomhuis te realiseren op deze heuvelachtige locatie. Geïnspireerd door Ibiza, kreeg de architect de opdracht een modern Mediterraan huis te creëren dat harmonisch opgaat in het glooiende landschap. De villa, opgebouwd uit verschillende gestapelde blokken, lijkt als het ware uit de heuvel te groeien en biedt een adembenemend uitzicht over het omringende terrein van meer dan 1,8 hectare bos. De living en woonkeuken zijn voorzien van glazen wanden tot aan de vloer, wat zorgt voor een spectaculair effect en optimale zichtlijnen om volop van de omgeving te genieten en een permanent vakantiegevoel te ervaren. Met een royale woonoppervlakte van 377 m² biedt deze villa een gevoel van geborgenheid. De sfeervolle, op maat gemaakte woonkeuken met veel licht en glas is verbonden met twee terrassen, perfect voor de ochtend- en avondzon. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het verwarmde buitenzwembad met bijbehorend badhuis/wellness. De woonverdieping aan de onderzijde van de heuvel grenst direct aan het zwembadterras en beschikt over een gezellige loungeruimte met pantry, een logeerkamer, studeerkamer en luxe badkamer. Deze verdieping is ideaal voor ontspanning of als logeergelegenheid voor gasten of mantelzorg. Op de begane grond vindt u de living, de woonkeuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer, was- en linnenruimte, bijkeuken, veranda en een kantoor met eigen entree. Dit slimme ontwerp biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als stellen die wonen willen combineren met zakelijke activiteiten. De villa ligt op slechts enkele minuten van de A50 en A12, wat uitrijmogelijkheden in alle richtingen biedt. Het Dorenweerd College is dichtbij, en in Arnhem zijn er opties voor internationaal onderwijs en HBO-opleidingen. Universiteiten zijn gevestigd in Nijmegen en Wageningen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2011. Het badhuis is gebouwd in 2018. Bouwwijze: traditionele bouw met steen/spouwmuren en een plat dak (bitumen). Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 377 m². Inhoud: circa. 1.500 m³. Perceeloppervlakte: 18.235 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Entree met royale ontvangsthal en garderobe, apart toilet met fonteintje. Vanuit hier toegang tot de leefruimte met luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau). De ruime eethoek met houthaard biedt rondom uitzicht door de glazen wanden en maximaliseert de ervaring van de prachtige omgeving. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een doorgang met boekenkasten naar de woonkamer, die met een inzethaard en glazen wanden tot aan de vloer een lichte en open sfeer creëert. De schuifdeuren leiden naar de veranda met heaters, die de woon- en slaapruimtes verbindt. De glazen gang langs het overdekte terras biedt toegang tot twee identieke slaapkamers met eigen badmeubel. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met aangrenzende kleedkamer en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand granieten bad, een op maat gemaakt badmeubel, een stortdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er toegang tot de was- en linnenruimte met pantry en een kantoor/praktijkruimte met eigen entree en toilet. Benedenverdieping Via een eikenhouten trap is de benedenverdieping bereikbaar, die eveneens is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een hal met toegang tot een ruime studeerkamer met prachtig uitzicht. Ook is er toegang tot het souterrain, waar meerdere kelders en een stookruimte zijn en waar een home theatre is gerealiseerd. Verder zijn er een logeerkamer, een luxe badkamer met douche, toilet en een gym met een pantry. De terrasdeuren in de gym leiden naar het terras bij het zwembad. BIJGEBOUWEN Badhuis/ wellness Gebouwd in 2018. Opgetrokken in dubbelwandig hout en volledig geïsoleerd. Voorzien van een luxe keuken en tuinkamer met openschuivende terrasdeuren, sauna en Turkse stoomruimte. Carport Parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Garage Inpandige garage voor het parkeren van meerdere auto’s. AANVULLEND - 2 badkamers en de mogelijkheid van 5 slaapkamers. - Voorzien van 36 zonnepanelen. - Zwembad van 13 x 7 meter, met een diepte van ongeveer 2,20 meter en duikplank, verwarmd met een warmtepomp. - Elektrisch bedienbaar toegangspoort met camera en intercom. - Centraal stofzuigsysteem. - Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, deels bosachtig.

Hipoteca berekenen

€ 2.900.000

Coste del comprador (estimado): € 59.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 58.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.959.850

3,04%

Anualmente

%

€ 145.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
377 m²
Área del lote
18235 m²
Contenido
1556 m³
Otra zona interior
87 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
168 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2024

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en 3 toiletten

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2026 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.