Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Admiraalsplein 175

3317BD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Admiraalsplein 175 Dordrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en energielabel A! Welkom in dit prachtig afgewerkte driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en verzorgd complex. Hier geniet u van een perfecte combinatie van luxe, sfeer en praktische gemakken, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met oog voor detail ingericht, waardoor u er zo in kunt trekken. Het appartement is ruim opgezet en beschikt over twee ruime slaapkamers, een open keuken en een fijne, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd volgens de laatste trends en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel, een prachtige gietvloer en een comfortabel ligbad. Ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats, veilig gelegen achter het complex, waardoor parkeren altijd zorgeloos is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Voor fietsen is er bovendien een gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling op het achtergelegen parkeerterrein. Het appartementencomplex, gebouwd in 2010, biedt moderne voorzieningen zoals een liftinstallatie en een nette, representatieve centrale entree. De ligging is heel gunstig. Winkels, het Wielwijkpark, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl de uitvalswegen N3 en A16 snel bereikbaar zijn. Hier woont u centraal en toch in alle rust. Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, een uitstekend afgewerkt appartement, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en energielabel A? Dan is dit instapklare driekamerappartement in het geliefde complex De Compagnie uit 2010 precies wat u zoekt. Geschikt voor zowel jong als oud en klaar voor de volgende bewoner. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. INDELING: Begane grond - Nette, afgesloten centrale entree met een representatieve uitstraling, voorzien van brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot het parkeerterrein en de bergingen in de onderbouw. Appartement, eerste verdieping - Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken; - Toilet met volledig betegelde wanden, gietvloer, wit sanitair, hangend closet en fontein; - Ruime woonkamer voorzien van een stijlvolle cinewall met elektrische sfeerhaard en dubbele openslaande deuren naar het balkon; - Open keuken in hoekopstelling met (grotendeels) houtlook onder- en bovenkasten en laden, een betegelde achterwand, een enkele RVS spoelbak, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In 2024 is een groot deel van de apparatuur vernieuwd, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser (allen van Siemens Studioline); - Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde, voorzien van schuifwandkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik; - Slaapkamer 2 (L-vormig) gelegen aan voorzijde; - Luxe badkamer met gestucte wanden en aan de achterzijde PVC-panelen in marmerlook bij het bad en de douche, gecombineerd met een stijlvolle gietvloer. De badkamer is voorzien van een dubbel walnoothouten wastafelmeubel met marmerlook waskommen, een verwarmde en verlichte spiegel, een royaal ligbad, een douchecabine met glazen wanden en deur, een RVS regen- en handdouche en een designradiator; - Praktische wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (2025), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenshuis - Balkon: ca. 1.85 m x 3.10 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met houten vlonders; - Berging van ca. 6 m² in de onderbouw voorzien van elektra; - Parkeerplaats nr. 68 gelegen achter het complex. KADASTER - Appartement: Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958, appartementsindex 16. - Parkeerplaats: Gemeente Dordrecht, sectie M, complexaanduiding 2958, appartementsindex 130. ALGEMEEN - Instapklaar stijlvol 3-kamerappartement van ca. 105 m² gelegen op de eerste verdieping; - Eigen parkeerplaats en berging; - Energiezuinig dankzij de volledige isolatie; - Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A geldig tot 31-3-2030; - De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 218,78 voor de woning, berging en parkeerplaats. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (vernieuwd in 2024) bestaande uit: 6 groepen, een aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Kombi Kompakt HRE 28/24 bouwjaar 2025; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezelaansluiting. WAND- EN VLOERAFWERKINGEN - Appartement: grotendeels glad gestucte en gesausde wandafwerking, gedeeltelijk behang, laminaat (tegellook) vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.