Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Boogjes 193
3311VC Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 369.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.740
Prix d'achat /m²: € 4.247
Galerie de photos
Description
Wonen in hartje Dordt én straks genieten van een groene, autoluwe boulevard voor de deur? Ja hoor, die combinatie bestaat gewoon! Welkom aan de Boogjes 193! Een heerlijk licht appartement midden in de binnenstad van Dordrecht waar werkelijk álles binnen handbereik ligt. Even een vers broodje halen op de weekmarkt? Een middagje shoppen? Uit eten bij je favoriete restaurant? Of snel de trein pakken richting werk of een dagje Rotterdam? Het kan allemaal, want vanaf hier loop je zó naar het station én sta je binnen een paar minuten tussen de gezelligheid van de historische binnenstad. En dan de woning zelf… Wat een fijne verrassing! Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere ruimte heerlijk open en ruim aan. De gloednieuwe keuken is helemaal klaar voor de kookliefhebbers onder ons. Zet een gezellig muziekje aan, schenk een drankje in en je avond kan beginnen! Met maar liefst 3 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of natuurlijk een combinatie daarvan. Extra bijzonder? Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde kijk je uit op dé trots van Dordrecht: de Grote Kerk! Een uitzicht dat nooit verveelt... Ook de toekomst ziet er hier veelbelovend uit. De Spuiboulevard wordt de komende jaren namelijk flink aangepakt en omgetoverd tot een autoluwe, groene omgeving met volop ruimte om te wandelen en te genieten. En dat midden in de stad! Hoe fijn is dat? Kortom: een licht appartement, een splinternieuwe keuken, 3 slaapkamers, uitzicht op de Grote Kerk én een locatie waar je eigenlijk geen auto meer nodig hebt. Wij zijn enthousiast... En we vermoeden dat jij dat straks ook bent! Bel ons snel voor een bezichtiging en kom zelf ervaren waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen. Indeling: Entree in de afgesloten hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree in de hal van de woning met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Slaapkamer 2 ook aan de achterzijde, beide kamers genieten van een vrij uitzicht op de Grote kerk, beide zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met dubbele wastafel en meubel, was aansluiting, inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoeken radiator. Verlaagd plafond met spots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een open keuken en toegang tot de 3de slaapkamer of werkkamer. In de kamer geniet je door de grote ramen die helemaal open kunnen van prachtig uitzicht: een mooie afwisseling tussen stad, groen en water van de Spuihaven. De gehele woonkamer is dit jaar voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De keuken is hagelnieuw en nog niet gebruikt dus aan de koper de eer! Een ruime hoekopstelling staat op je te wachten met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Aparte kast met opstelling CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2021 en opstelling mechanische ventilatie. Slaapkamer 3, erg fijn om NOG een kamer te hebben naast de slaapkamers die aan de hal liggen. Het kan een mooie werkkamer zijn met aan de voorzijde uitzicht op de Spuiboulevard en water, een altijd wisselend beeld! Algemeen: Het pand is gerenoveerd in 1981 en in die tijd ook getransformeerd tot 4 appartementen echter het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1900. Platte bitumen dak is ca. 4 jaar geleden opnieuw voorzien van dakbedekking. Zinken goten rondom vervangen 2025. Buitenschilderwerk 2024. Eigen berging in de onderbouw. De woning is door de huidige eigenaar altijd verhuurd geweest, niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Het pand is een beschermd stads- en dorpsgezicht en een beeldbepalend pand. Bijdrage VvE € 166,- per maand. Oplevering in overleg, snel is wenselijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740
3,07%
Annuellement
%
€ 18.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 259 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Spuistraat 36
3311VJ Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schaperstraat 50
3317LP Dordrecht
€ 269.000 k.k.
€ 2.924/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tesselschadestraat 21
3314ZG Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijnstraat 89
3311BT Dordrecht
€ 1.158 p/m
€ 15/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rivierenplein 114
3313HG Dordrecht
€ 205.000 k.k.
€ 3.534/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heysterbachstraat 81
3312JH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 117
3328AP Dordrecht
€ 255.000 k.k.
€ 4.554/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groen van Prinstererweg 77
3317SJ Dordrecht
€ 264.000 k.k.
€ 3.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
