Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Boogjes 193

3311VC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Boogjes 193 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Dordt én straks genieten van een groene, autoluwe boulevard voor de deur? Ja hoor, die combinatie bestaat gewoon! Welkom aan de Boogjes 193! Een heerlijk licht appartement midden in de binnenstad van Dordrecht waar werkelijk álles binnen handbereik ligt. Even een vers broodje halen op de weekmarkt? Een middagje shoppen? Uit eten bij je favoriete restaurant? Of snel de trein pakken richting werk of een dagje Rotterdam? Het kan allemaal, want vanaf hier loop je zó naar het station én sta je binnen een paar minuten tussen de gezelligheid van de historische binnenstad. En dan de woning zelf… Wat een fijne verrassing! Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere ruimte heerlijk open en ruim aan. De gloednieuwe keuken is helemaal klaar voor de kookliefhebbers onder ons. Zet een gezellig muziekje aan, schenk een drankje in en je avond kan beginnen! Met maar liefst 3 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of natuurlijk een combinatie daarvan. Extra bijzonder? Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde kijk je uit op dé trots van Dordrecht: de Grote Kerk! Een uitzicht dat nooit verveelt... Ook de toekomst ziet er hier veelbelovend uit. De Spuiboulevard wordt de komende jaren namelijk flink aangepakt en omgetoverd tot een autoluwe, groene omgeving met volop ruimte om te wandelen en te genieten. En dat midden in de stad! Hoe fijn is dat? Kortom: een licht appartement, een splinternieuwe keuken, 3 slaapkamers, uitzicht op de Grote Kerk én een locatie waar je eigenlijk geen auto meer nodig hebt. Wij zijn enthousiast... En we vermoeden dat jij dat straks ook bent! Bel ons snel voor een bezichtiging en kom zelf ervaren waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen. Indeling: Entree in de afgesloten hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree in de hal van de woning met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Slaapkamer 2 ook aan de achterzijde, beide kamers genieten van een vrij uitzicht op de Grote kerk, beide zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met dubbele wastafel en meubel, was aansluiting, inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoeken radiator. Verlaagd plafond met spots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een open keuken en toegang tot de 3de slaapkamer of werkkamer. In de kamer geniet je door de grote ramen die helemaal open kunnen van prachtig uitzicht: een mooie afwisseling tussen stad, groen en water van de Spuihaven. De gehele woonkamer is dit jaar voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De keuken is hagelnieuw en nog niet gebruikt dus aan de koper de eer! Een ruime hoekopstelling staat op je te wachten met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Aparte kast met opstelling CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2021 en opstelling mechanische ventilatie. Slaapkamer 3, erg fijn om NOG een kamer te hebben naast de slaapkamers die aan de hal liggen. Het kan een mooie werkkamer zijn met aan de voorzijde uitzicht op de Spuiboulevard en water, een altijd wisselend beeld! Algemeen: Het pand is gerenoveerd in 1981 en in die tijd ook getransformeerd tot 4 appartementen echter het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1900. Platte bitumen dak is ca. 4 jaar geleden opnieuw voorzien van dakbedekking. Zinken goten rondom vervangen 2025. Buitenschilderwerk 2024. Eigen berging in de onderbouw. De woning is door de huidige eigenaar altijd verhuurd geweest, niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Het pand is een beschermd stads- en dorpsgezicht en een beeldbepalend pand. Bijdrage VvE € 166,- per maand. Oplevering in overleg, snel is wenselijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

3,07%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
259 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.