Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Boogjes 193

3311VC Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Boogjes 193 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Dordt én straks genieten van een groene, autoluwe boulevard voor de deur? Ja hoor, die combinatie bestaat gewoon! Welkom aan de Boogjes 193! Een heerlijk licht appartement midden in de binnenstad van Dordrecht waar werkelijk álles binnen handbereik ligt. Even een vers broodje halen op de weekmarkt? Een middagje shoppen? Uit eten bij je favoriete restaurant? Of snel de trein pakken richting werk of een dagje Rotterdam? Het kan allemaal, want vanaf hier loop je zó naar het station én sta je binnen een paar minuten tussen de gezelligheid van de historische binnenstad. En dan de woning zelf… Wat een fijne verrassing! Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere ruimte heerlijk open en ruim aan. De gloednieuwe keuken is helemaal klaar voor de kookliefhebbers onder ons. Zet een gezellig muziekje aan, schenk een drankje in en je avond kan beginnen! Met maar liefst 3 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of natuurlijk een combinatie daarvan. Extra bijzonder? Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde kijk je uit op dé trots van Dordrecht: de Grote Kerk! Een uitzicht dat nooit verveelt... Ook de toekomst ziet er hier veelbelovend uit. De Spuiboulevard wordt de komende jaren namelijk flink aangepakt en omgetoverd tot een autoluwe, groene omgeving met volop ruimte om te wandelen en te genieten. En dat midden in de stad! Hoe fijn is dat? Kortom: een licht appartement, een splinternieuwe keuken, 3 slaapkamers, uitzicht op de Grote Kerk én een locatie waar je eigenlijk geen auto meer nodig hebt. Wij zijn enthousiast... En we vermoeden dat jij dat straks ook bent! Bel ons snel voor een bezichtiging en kom zelf ervaren waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen. Indeling: Entree in de afgesloten hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree in de hal van de woning met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Meterkast met 3 groepen, dag- en nachtstroom, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Slaapkamer 2 ook aan de achterzijde, beide kamers genieten van een vrij uitzicht op de Grote kerk, beide zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met dubbele wastafel en meubel, was aansluiting, inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoeken radiator. Verlaagd plafond met spots. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een open keuken en toegang tot de 3de slaapkamer of werkkamer. In de kamer geniet je door de grote ramen die helemaal open kunnen van prachtig uitzicht: een mooie afwisseling tussen stad, groen en water van de Spuihaven. De gehele woonkamer is dit jaar voorzien van een nieuwe laminaat vloer. De keuken is hagelnieuw en nog niet gebruikt dus aan de koper de eer! Een ruime hoekopstelling staat op je te wachten met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Aparte kast met opstelling CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2021 en opstelling mechanische ventilatie. Slaapkamer 3, erg fijn om NOG een kamer te hebben naast de slaapkamers die aan de hal liggen. Het kan een mooie werkkamer zijn met aan de voorzijde uitzicht op de Spuiboulevard en water, een altijd wisselend beeld! Algemeen: Het pand is gerenoveerd in 1981 en in die tijd ook getransformeerd tot 4 appartementen echter het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1900. Platte bitumen dak is ca. 4 jaar geleden opnieuw voorzien van dakbedekking. Zinken goten rondom vervangen 2025. Buitenschilderwerk 2024. Eigen berging in de onderbouw. De woning is door de huidige eigenaar altijd verhuurd geweest, niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Het pand is een beschermd stads- en dorpsgezicht en een beeldbepalend pand. Bijdrage VvE € 166,- per maand. Oplevering in overleg, snel is wenselijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

3,07%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
259 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.