Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Schaperstraat 50

3317LP Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.924

Fotoalbum

Schaperstraat 50 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen, licht en heerlijk rustig wonen aan het water… En dat allemaal binnen handbereik van de stad! Aan de Schaperstraat 50 mogen we een verrassend licht en met smaak ingericht hoekappartement aanbieden. Zodra je binnenkomt voel je het al: hier is met liefde en oog voor detail gewoond. Denk aan sfeervolle kleuren, een prachtig sierrozet aan het plafond en grote raampartijen die het groen van buiten naar binnen halen. We nemen je mee naar de woonkamer; wat een licht! Dankzij de hoekligging heb je hier een extra raam, waardoor het de hele dag lekker licht is. Je kijkt zo uit over het groen van het Wielwijkpark en ploft na een lange dag ontspannen neer. Met de aansluitende eethoek heb je bovendien alle ruimte om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. En het mooiste? Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. En dan de keuken, in 2023 vernieuwd en helemaal van nu! De donkere keukenopstelling, het stijlvolle werkblad en het roze tegelwerk zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Koken met de deur naar het balkon open en de geluiden van buiten op de achtergrond; wat ons betreft de ideale combinatie. Slapen doe je rustig aan de voorzijde, en met de extra kamers is er volop ruimte voor een logeerkamer, een thuiswerkplek óf een hobbykamer. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten heb je keuze: het zonnige zuidbalkon met uitzicht over het park, óf het tweede balkon voor een beschut, groen plekje. En dan de omgeving: rondom water, volwassen bomen en groen, terwijl je tegelijk binnen no-time in het centrum en op de uitvalswegen zit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Crabbehof om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging! Indeling: Entree in de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en lift, toegang tot het appartement. 4e etage - indeling van de woning: Entree in de hal met laminaatvloer (2023), meterkast en toegang tot de vertrekken. Lichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte aan de achterzijde, gelegen op de hoek en daardoor extra licht door het extra raam. Je kijkt uit over het Wielwijkpark en hebt vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden. Voorzien van kunststof kozijnen, gestucte wand- en plafondafwerking en een fraai sierrozet. De keuken is in 2023 gerealiseerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en vriezer en een betegelde wand. Eigen deur naar het balkon. Tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden, met opbergkast; de houten deur en het houten paneel zijn in 2025 geschilderd. Inpandige badkamer (2023), volledig betegeld, met inloopdouche en regendouche, wastafelmeubel, elektrische radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Separaat toilet, voorzien van een nieuw fonteintje en nieuw plafond, sfeervol betegeld. Slaapkamer 1 aan de voorzijde; ruime en sfeervol afgewerkte kamer met behang en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 aan de voorzijde; nu in gebruik als werk-/hobbykamer, met vaste kast en een deur naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde, momenteel in gebruik als opslagruimte; hier is tevens de was-aansluiting gesitueerd. Algemeen: Licht 4-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping, met een prachtig uitzicht over het Wielwijk park. Gelegen in een net verzorgd complex, voorzien van een lift. Energielabel E, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is in 2023 grondig vernieuwd. Daarbij zijn de vloeren, wand- en plafondafwerking, de keuken, de badkamer, de elektra en de waterleidingen vernieuwd. Warm water via een Thermex boiler van 64 liter (geplaatst in 2023). Twee balkons (achterzijde op het zuiden, voorzijde op het noorden). Eigen berging in de onderbouw. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €278,- per maand. Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing. Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend; alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

3,07%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.