Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Bankastraat 285

3312GC Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Bankastraat 285 Dordrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante bovenwoning met diepe achtertuin nabij het centrum van Dordrecht! Aan de Bankastraat op de hoek van het Halmaheraplein vindt u deze verassende bovenwoning met speelse indeling en een fijne buitenruimte. De karakteristieke gevel springt direct in het oog dankzij de kleurrijke blauwe tegels en de speels geplaatste ramen aan de zijkant. Bij binnenkomst op de begane grond loopt u via de hal door naar de praktische bijkeuken en de royale achtertuin. Deze bestaat uit een houten vlonderterras met daaronder een groene tuin op lager niveau, een heerlijke plek om in de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte doorzonwoonkamer, de keuken en de moderne badkamer. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan drie slaapkamers en een riante bergzolder op stahoogte. De ligging is ideaal! Op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht met bioscoop, theater, restaurants, buurtwinkels en supermarkten binnen handbereik. Ook binnen de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportvelden en goede verbindingen richting de N3, A15 en A16. Bent u op zoek naar een eengezinswoning, maar dan nét even anders? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! De oplevering is eind 2026/begin 2027 gewenst. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte en vaste kast onder de trap. - Doorgang richting de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. - Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2008). - Doorgang richting het balkon en de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer uit 2020. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. - Doorzonwoonkamer met gashaard en tegelvloer. Vanwege de lage vensterbanken geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. - Dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje, combioven en diverse laden en kasten. Tevens bevindt zich hier de deur richting het balkon. Tweede etage: - Overloop met luik richting de bergzolder. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.67 m x 5.81 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.53 m x 3.08 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.95 m x 5.14 m) beschikt over een vaste kast. Derde verdieping: - Bergzolder met een sta hoogte in het midden van 2.20 m. Buitenshuis: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is keurig aangelegd met sierbestrating. - Het balkon op de eerste etage is gesitueerd op het zuidwesten en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. - De achtertuin behoort bij de bovenwoning en is ca. 12 meter diep! De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met diverse beplanting, bomen, siertegels en kunstgras. Achterin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig richting de voorzijde van de woning. Diversen: - De Vereniging van Eigenaren is aanwezig en ingeschreven in de KvK, het groot onderhoud voor het gehele pand gaat in overleg met de buurvrouw. Het klein onderhoud is voor eigen rekening van de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen €98,--. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Alleen het raampje in de badkamer beschikt over enkel glas. - het rookkanaal is sinds 2020 niet meer gebruikt. - Energielabel C (geldig tot 15-05-2029). - Het dak is van binnenuit geïsoleerd. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Beton en houten verdiepingsvloeren. - De funderingsscan is uitgevoerd en beschikbaar in move (laag risico). Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting: €322,-- per jaar. Waterschapslasten: €409,-- per jaar. Voorschot stookkosten: €197,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.