Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Bankastraat 285

3312GC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Bankastraat 285 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Riante bovenwoning met diepe achtertuin nabij het centrum van Dordrecht! Aan de Bankastraat op de hoek van het Halmaheraplein vindt u deze verassende bovenwoning met speelse indeling en een fijne buitenruimte. De karakteristieke gevel springt direct in het oog dankzij de kleurrijke blauwe tegels en de speels geplaatste ramen aan de zijkant. Bij binnenkomst op de begane grond loopt u via de hal door naar de praktische bijkeuken en de royale achtertuin. Deze bestaat uit een houten vlonderterras met daaronder een groene tuin op lager niveau, een heerlijke plek om in de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte doorzonwoonkamer, de keuken en de moderne badkamer. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan drie slaapkamers en een riante bergzolder op stahoogte. De ligging is ideaal! Op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht met bioscoop, theater, restaurants, buurtwinkels en supermarkten binnen handbereik. Ook binnen de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sportvelden en goede verbindingen richting de N3, A15 en A16. Bent u op zoek naar een eengezinswoning, maar dan nét even anders? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! De oplevering is eind 2026/begin 2027 gewenst. INDELING: Begane grond: - Entree in de hal met garderoberuimte en vaste kast onder de trap. - Doorgang richting de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. - Vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2008). - Doorgang richting het balkon en de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop. - Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer uit 2020. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. - Doorzonwoonkamer met gashaard en tegelvloer. Vanwege de lage vensterbanken geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. - Dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvakje, combioven en diverse laden en kasten. Tevens bevindt zich hier de deur richting het balkon. Tweede etage: - Overloop met luik richting de bergzolder. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.67 m x 5.81 m). - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.53 m x 3.08 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.95 m x 5.14 m) beschikt over een vaste kast. Derde verdieping: - Bergzolder met een sta hoogte in het midden van 2.20 m. Buitenshuis: - De voortuin is gesitueerd op het noordoosten en is keurig aangelegd met sierbestrating. - Het balkon op de eerste etage is gesitueerd op het zuidwesten en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. - De achtertuin behoort bij de bovenwoning en is ca. 12 meter diep! De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met diverse beplanting, bomen, siertegels en kunstgras. Achterin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig richting de voorzijde van de woning. Diversen: - De Vereniging van Eigenaren is aanwezig en ingeschreven in de KvK, het groot onderhoud voor het gehele pand gaat in overleg met de buurvrouw. Het klein onderhoud is voor eigen rekening van de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen €98,--. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Alleen het raampje in de badkamer beschikt over enkel glas. - het rookkanaal is sinds 2020 niet meer gebruikt. - Energielabel C (geldig tot 15-05-2029). - Het dak is van binnenuit geïsoleerd. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Beton en houten verdiepingsvloeren. - De funderingsscan is uitgevoerd en beschikbaar in move (laag risico). Vaste lasten: Onroerendezaakbelasting: €322,-- per jaar. Waterschapslasten: €409,-- per jaar. Voorschot stookkosten: €197,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.