Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Bosboom-Toussaintstraat 49
3314GB Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.218
Galerie de photos
Description
Jaren ’30 woning met moderne afwerking, maar liefst 5 slaapkamers én fantastische voor- en achtertuin op een centrale locatie nabij het centrum van Dordrecht! De Bosboom-Toussaintstraat is een markante straat in Dordrecht. Grote bomen aan weerszijden van de straat, karakteristieke jaren ‘30 woningen met erkers en voortuinen afgewisseld met diverse buurtwinkels zorgen voor een levendig straatbeeld. Deze charmante woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de recente verduurzaming. In 2023 zijn onder meer de vloer en de gevels geïsoleerd en zijn zonnepanelen geplaatst. Dankzij deze investeringen beschikt de woning inmiddels over energielabel B (2026). De ligging is bijzonder centraal. Winkels aan de Brouwersdijk en Krispijnseweg, het Weizigtpark met speeltuin en stadsboerderij, het NS-station en de historische binnenstad van Dordrecht bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en fraaie lambrisering. Het plafond is voorzien van originele sierlijsten, die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde en is afgewerkt met diverse karakteristieke details, waaronder een paneeldeur met glas-in-lood, plafondornamenten, lambrisering en een houten vloer. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in het eetgedeelte, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken volop kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. Slaapkamer 1, royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3, royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vast kast De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een wastafel op sokkel, een vrijstaand ligbad op pootjes, een hangend toilet en een hoekdouche met thermostaatkraan. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Verrassend ruime overloop met praktische bergruimte onder het schuine dak. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Slaapkamer 4, royale slaapkamer, gelegen over de volledige lengte van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en praktische bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is deze kamer uitgerust met een kunststof kozijn met isolerende beglazing. Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat. Voortuin De verrassend ruime voortuin vormt een fraaie entree naar de woning. De tuin is aangelegd met diverse beplanting en wordt aan de straatzijde begrensd door een sierhekwerk met toegangspoort. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een zitje. De karakteristieke rode voordeur vormt daarbij een opvallend en passend detail van deze jaren ’30 woning. Achtertuin De verzorgde achtertuin is sfeervol aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor je hier gedurende de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met houten vlondervloer, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar aangenaam verblijven is. De tuin is verder aangelegd met bestrating, kunstgras en fraaie volwassen beplanting en wordt omgeven door houten schuttingen. Dankzij de verschillende terrasmogelijkheden is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Algemeen: Woonoppervlak: 124 m2 Bouwjaar: 1927 Eigen grond: 125 m2 Inhoud: 452 m3 Energielabel: B Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (behalve dakkapel voorzijde) Vloerisolatie (kruipruimte en convectorput) en muurisolatie (2023) Dakisolatie De meterkast is in 2022 geheel vernieuwd en uitgebreid voor de zonnepanelen CV ketel Remeha Avanta (2021) 5 zonnepanelen (2023)
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,02%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Contenu
- 452 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kromhout 122 C
3311RH Dordrecht
€ 408.800 k.k.
€ 5.379/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heinsiusstraat 17
3314AH Dordrecht
€ 430.000 k.k.
€ 3.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varna 27
3319LR Dordrecht
€ 645.000 k.k.
€ 4.082/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tweede Reedwarsstraat 42
3312VM Dordrecht
€ 339.000 k.k.
€ 4.461/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nagtegaalplaats 17
3312AC Dordrecht
€ 294.000 k.k.
€ 3.769/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haringstraat 2
3311VH Dordrecht
€ 1.700 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
