Aller directement au contenu
Logo de BLITS MAKELAARS

Bosboom-Toussaintstraat 58

3314GE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Bosboom-Toussaintstraat 58 Dordrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met verrassend royale badkamer én zonnige tuin! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, een nette afwerking én een fijne tuin? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Bosboom-Toussaintstraat 58 in Dordrecht absoluut een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Deze woning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Neem gerust contact op met Blits Makelaars voor een vrijblijvende kennismaking met deze leuke woning — we laten je graag alles zien! Indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en warme sfeer op. De hal met trapopgang en handige trapkast leidt naar de royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De dichte keuken aan de achterzijde is verzorgd en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Zonnige tuin & sfeervol balkon De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen — ideaal voor een rustige start van de dag met koffie en krant. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een knusse zithoek. Achterin vind je een ruime stenen berging met witgoedaansluitingen en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon op het westen: perfect om in de namiddag of avond nog even van de zon te genieten. Het is een heerlijk plekje om in alle rust buiten te zitten met uitzicht op de rustige straat. Unieke, ruime badkamer op de verdieping Wat deze woning echt onderscheidt van andere huizen in de straat, is de ruime badkamer op de eerste verdieping. Oorspronkelijk was deze ruimte ingericht als werkkamer of kinderkamer, maar is slim verbouwd tot een royale badkamer met douche, toilet, wastafel en daglicht. Hierdoor heb je als bewoner een aanzienlijk ruimere badkamer dan standaard in dit type woning. De voormalige, kleine badkamer naast de trap doet nu dienst als extra kast. Een slimme, comfortabele upgrade! Verdieping & slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één compacte kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Royale badkamer, afwijkend van standaard indeling • 3 slaapkamers • Sfeervolle voor- en achtertuin, met ochtend- én avondzon • Balkon op het westen • Ruime stenen berging met wasmachineopstelling • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Rustige, brede straat met veel groen en parkeergelegenheid Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk Het Reeland. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Dordrecht en uitvalswegen richting de N3 en A16 zijn snel bereikbaar. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren bij het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze methode kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.