Aller directement au contenu
Logo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Buitenrust 40

3319WC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Buitenrust 40 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder en mooi wonen op een gewilde locatie in Dubbeldam! Spreken een speelse indeling, fraaie vormgeving, lichtinval, vrij uitzicht en comfort je aan? Dan is deze taludwoning wellicht iets voor jou! Deze fraaie woning voorziet in onder andere: - een riante woonkamer met vrij uitzicht, grote pui en een hoog plafond (ca. 4.60 m. op hoogste punt) - een moderne open keuken met inbouwapparatuur (c2021) - twee slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond - een balkon én een fijne tuin, beiden op het zuidoosten gesitueerd - een parkeerplaats op eigen erf - voldoende bergruimte middels een inpandige berging (onder de keuken) en een stenen tuinberging - een in 2024 vernieuwd dak (dakbedekking, isolatie en sedum) recent buitenschilderwerk (september 2023). De woning is met twee slaapkamers uitermate geschikt voor kleinere huishoudens. Daarnaast biedt de woning veel comfort vanwege de goede isolatiewaarden, het kunnen parkeren op eigen erf en het feit dat er slechts 2 korte trappen in de woning aanwezig zijn. Het energielabel is gewaardeerd op een "A" nog voordat de nieuwe dakisolatie is toegepast. Plan Dubbeldracht is in 1997 nieuw gebouwd aan de rand van Dubbeldam. Deze zeer gewilde wijk van Dordrecht was tot 1970 een zelfstandige gemeente en ademt sindsdien nog altijd een dorpse sfeer uit. De dorpskern met het winkelplein het Damplein is op enkele minuten fietsafstand, net als scholen, kerken, sport- en recreatievoorzieningen, bibliotheek, parken en polders. Wij zijn verkocht! Jij ook? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. De oplevering van de woning kan snel, dus ervan genieten kan deze herfst al! Indeling Begane grond/ niveau 0 - Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot een flinke inpandige berging (gelegen onder de keuken); - Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Royale slaapkamer met schuifkastenwand en airco - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van airco - Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde, met inloopdouche met hand- en stortdouche en een wastafelmeubel; - Was-/ bergkast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Niveau +1 - Royale open keuken met moderne kunststof inrichting in hoekopstelling, lichte fronten en werkblad, spoelbak, diverse praktische onderladen en een fraai betegelde achterwand. Apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combioven, koelkast en vaatwasser. - Halletje met toiletruimte en stookruimte; - Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangend closet, wastafelmeubel en plafond met spots; - Stookkast met opstelplaats van de cv-HR combiketel (merk Intergas uit 2018) en box mechanische ventilatie. Niveau +2 - Riante woonkamer (voorzien van airco) met vrij uitzicht en grote pui incl. dubbele openslaande deuren naar een zonnig balkon. Het hoogste punt van de woonkamer is ca. 4.60 m. Buiten: - Tuin aangelegd op het zuidoosten, aangelegd met sierbestrating en omheind met houten delen; - Stenen berging voorzien van betonvloer en elektra/water; - Voor de berging bevindt zich een strook grond voor de afvalcontainers; - Parkeerplaats op eigen erf. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte circa 98m2 • Inhoud circa 387m3 • Volle eigendom • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Intergas HR CV • Mechanische ventilatie • Airco’s in woonkamer en alle slaapkamers • Volledig voorzien van dubbele HR-beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Dubbeldam met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 A Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.