Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Beelaertspark 297

3319AT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.964

Galerie de photos

Burgemeester Beelaertspark 297 Dordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eindelijk weer eens te koop! Royale vrijstaande villa, gelegen in het gewilde Burgemeester Beelaertspark te Dubbeldam. Vanuit de bouw heeft dit huis een ruimere keuken en een inpandige (tevens ruimere) garage gekregen. Naast luxe en comfort is ook aan energiezuinigheid gedacht door middel van 20 zonnepanelen, een (hybride) warmtepomp, een airco-installatie en volledige isolatie. In 1995 is deze, door de bekende architect Cees Dam ontworpen, villa gebouwd en is naast de royale en luxe opzet van de woning te herkennen aan de karakteristieke vormgeving met strakke en ronde vormen. De voorzijde van het perceel grenst aan een ruime waterpartij en is via een met de buren gedeelde brug toegankelijk. De achtertuin is royaal en ligt heerlijk zonnig op het westen. Het Burgemeester Beelaertspark ligt centraal in de wijk Dubbeldam, tot begin zeventiger jaren een zelfstandige gemeente. Ondanks dat Dubbeldam nu een wijk van de gemeente Dordrecht is geworden, heeft het altijd het dorpse karakter behouden. Weinig hoogbouw, ruim en bijzonder groen van opzet. In Dubbeldam zijn er op korte afstand winkels, parken, (basis)scholen, kerken, sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Gezondheidspark en de Sportboulevard zijn op enkele minuten fietsafstand. Algemeen: - Kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7598, groot 497 m2 en het 1/2e onverdeeld aandeel in de brug, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7600, groot 55 m2. - Woonoppervlakte: ca. 197 m2 (Inhoud: ca. 737 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 22 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m2. - Energielabel A. - De woning is voorzien van 20 PV-panelen. - Oplevering in overleg. Begane grond: Entree Entree in ruime hal met fraai trappenhuis en garderoberuimte. De meterkast is voorzien van een uitgebreide groepeninstallatie. Toilet De toiletruimte is voorzien van moderne betegeling, een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer (oppervlakte ca. 52 m2) Royale living met een grote ronde erker met grote openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle haard aan de voorzijde. Door de grote raampartijen op het westen is er een prachtige lichtinval. In de hal is een eiken parketvloer aanwezig, welke doorloopt in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Keuken (oppervlakte ca. 21 m2) De luxe open keuken is voorzien van een groot werkblad annex eetbar, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten: een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een inbouw koffiemachine, vaatwasser, vriezer en koelkast. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot het terras en de tuin. Bijkeuken (oppervlakte ca. 4 m2) Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de (hybride) warmtepomp (Daikin) en de CV-combiketel (Nefit). Via de bijkeuken is er een doorgang naar de inpandige garage. Garage (5,70 x 4,03 m.) Inpandige garage met een overhead roldeur aan de voorzijde en een loopdeur, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. 1e Verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en een badkamer. Middels een trapopgang toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,67 x 4,14 m.) De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de luxe badkamer. Badkamer 1 (oppervlakte ca. 8 m2) De via slaapkamer 1 te bereiken badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een douchegelegenheid. Slaapkamer 2 (ca. 3,65 x 4,12 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 3,05 x 4,18 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van airconditioning. Badkamer 2 (ca. 2,48 x 2,00 m.) Tweede badkamer (bereikbaar via de overloop) met douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: Overloop Overloop met extra bergruimte. Studio/werkkamer (oppervlakte ca. 30 m2) Studio/werkkamer voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. De studio is voorzien van airconditioning. Dakterras (oppervlakte ca. 28 m2) Dakterras rondom. Tuin (oppervlakte ca. 370 m2, exclusief de gedeelde brug): Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is er een gedeelde oprit met een brug en parkeergelegenheid naast de woning of in de garage. Aan de achterzijde biedt de tuin (gesitueerd op het westen) heerlijk veel privacy en is het op het terras heerlijk genieten. De aanleg van de tuin bestaat uit straatwerk voor het parkeren en sierbestrating voor het terras, alsmede grasgazonnen en groene hagen. Aan de voorzijde is een talud met een trapje naar de waterpartij en een vlonderterras. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
497 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.