Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Burgemeester Struijkstraat 38

3319CE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Burgemeester Struijkstraat 38 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie HOEK eengezinswoning met garage, rustig gelegen in het groen op een kindvriendelijk woonerf in de wijk Dubbeldam! Ideale hoekwoning v.v. een nieuwe keuken & badkamer en twee dakkapellen. Deze woning is maximaal vergroot en biedt hierdoor volop ruimte aan gezinnen. Deze hoekwoning beschikt over een doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een open nieuwe keuken (geplaatst in 2023). Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een separate toiletruimte en de moderne ruime badkamer (geplaatst in 2019). Op de tweede verdieping zijn twee kunststof dakkapellen geplaatst. Deze verdieping is ingericht met een thuiswerkplek en 2 slaapkamers. De tuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten. Er is een vrijstaande garage/berging in de achtertuin, ideaal om te klussen of een motor te stallen! Ligging: in het geliefde Dubbeldam, nabij het Damplein, sportvelden (tennis, korfbal, ijsbaan) en scholen. De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt met speelpleintje op loopafstand. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 103m2. Inhoud ca. 340m3. Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang, trapkast en de geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met een wandcloset. Lichte doorzonwoonkamer met gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Moderne keuken met grijskleurige fronten, gelegen aan de achterzijde met een spoeleiland en een keukenblok in hoek opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, een breed luxe fornuis (merk: Smeg) met twee ovens en voorzien van een afzuigschouw. Deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval en vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Separate, geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met handdoekenradiator. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met een wandcloset en een nis. Luxe, zeer ruime badkamer betegeld met trendy tegelwerk, ruim ligbad met douchegelegenheid en hardglazen scherm. De badkamer met inbouwspots is ideaal ingericht met diverse badkamermeubels, 2 wastafels en 2 spiegelwandkasten. Indeling tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en kantoorkamer. Deze verdieping beschikt volledig over een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde. Thuiswerkplek met vaste kastenwand. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (afm. ca. 9.24 x 5.71 m incl garage/berging), voorzien van sierbestrating en een vrijstaande garage. Er is een zij-uitgang. Garage/berging: In de achtertuin staat een stenen vrijstaande garage (afm. ca. 5.71 x 2.85 m.), nu in gebruik als berging met een ruime bergzolder en loopdeur naar de tuin. Ideale ruimte om te klussen. Bijzonderheden: - Vrijwel volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Dakkapellen geplaatst in 2020; - Riolering binnenzijde woning vernieuwd; - Combiketel Remeha Avanta uit 2011; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering: in overleg (indicatie februari 2026) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.