Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Camphuijzenstraat 42

3314ZB Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Camphuijzenstraat 42 Dordrecht
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Kom deze leuke benedenwoning bekijken tijdens de Open Huis momenten: - maandag 8 juni, 14.30 – 16.00 uur; - dinsdag 9 juni, 09.00 – 10.30 uur; - dinsdag 9 juni, 16.00 – 17.30 uur. Aanmelden graag via Funda, website of per email. Graag vermelden op welke datum je wilt kijken” Klussers opgelet: karakteristieke benedenwoning met tuin is nu beschikbaar! Deze jaren-30 hoekwoning beschikt nog over veel oorspronkelijk details zoals een kamer en suite, paneeldeuren en glas in lood ramen. Er is een kleine voortuin en een flinke achtertuin beschikbaar. Momenteel is er één slaapkamer met de mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. De ligging in de wijk Krispijn is zeer centraal met de supermarkt op 50 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse buurtwinkels op de Brouwersdijk en Krispijnseweg. Het NS Centraal Station, het Weizigtpark en de historische binnenstad van Dordrecht zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren is gratis. UITGELICHT • Benedenwoning (hoek) • Jaren-30 stijl • Grote achtertuin met poort • Centrale ligging • Eerst klussen, dan genieten INDELING De gang staat in verbinding met alle vertrekken. De kamer en suite woonkamer bestaat uit een voorkamer aan de straatzijde en achterkamer aan de tuinzijde. Door deze indeling, de glas in lood ramen en de roede verdeling aan de achterzijde ademt deze kamer de jaren-30 sfeer. Beide kamers zijn voorzien van zijramen welke door de vorige huurders zijn dichtgemaakt. De achterkamer beschikt over 2 vaste kasten. De zeer eenvoudige keuken geeft toegang naar de tuin. Er is een gasaansluiting aanwezig. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Er is eventueel een tweede slaapkamer te creëren: de achterkamer kan zonder veel moeite weer bereikbaar worden vanuit de gang waardoor de voorkamer kan worden gebruikt als aparte slaapkamer. De eenvoudige badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een vaste kast. De CV installatie (Nefit, 2019) bevindt zich ook in de ruimte. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De berging onder de trap is praktisch te noemen. In deze ruimte is ook de meterkast geplaatst. Parkeren Gratis parkeren doet u in de directe omgeving. Vereniging van Eigenaren De bijdrage bedraagt momenteel € 35,- per maand. Buiten De achtertuin is verrassend groot en ligt op het noordoosten. Deze tuin is grotendeels bestraat en heeft 2 grote borders met diverse vaste planten. Er is tevens een eenvoudige berging. Via de poort is deze tuin bereikbaar. De voortuin is bestraat en voorzien van een groene haag. Er is plaats voor een bankje. De ligging Camphuijzenstraat 42 ligt in de wijk Oud-Krispijn. De ligging is zeer centraal: diverse buurtwinkels, het Centraal Station, het Weizigtpark en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Benedenwoning, hoek (appartementsrecht) Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Bouwjaar: 1937 Ligging achtertuin: Noordoost Ligging voortuin: Zuidwest Gebruikersoppervlakte: ca. 57 m² Berging: ca. 6 m² Perceel: 152 m² Inhoud: ca. 175 m³ Locatie: Oud Krispijn Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar TV / Internet: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV, Nefit (2019) Parkeren: Openbaar parkeren, gratis Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 10280 A1 Energielabel: G Oplevering: Direct beschikbaar AFMETINGEN - Gang: ca. 6 m²; - Woonkamer: ca. 3.27 x 8.10 m; - Keuken: ca. 1.86 x 3.00; - Slaapkamer: ca. 1.82 x 3.18 m; - Badkamer: ca. 1.82 x 3.82 m; - Toilet: ca. 0.88 x 0.84 m; - Kast (onder trap): ca. 1.5 m². Buiten - Voortuin: ca. 4.50 x 3.00 m; - Achtertuin: ca. 7.60 x 7.10 m (exclusief berging); - Berging: ca. 1.53 x 3.94 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

3,02%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Maandag 08-06 van 14:30 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
175 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.