Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Cannenburg 107

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.838

Galerie de photos

Cannenburg 107 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opknapperrr. Enthousiaste klussers opgelet! Ruime en verrassende hoekwoning met veel potentie in Sterrenburg III! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime en praktisch ingedeelde hoek-eengezinswoning precies wat je zoekt! Hoewel de voormalige huurwoning gemoderniseerd dient te worden en achterstallig onderhoud vertoont, biedt dit een mooie kans om jouw woonwensen hier werkelijkheid te maken. Bouwjaar 1980. Gebruiksoppervlakte ca. 119 m² en perceelgrootte 166 m². Op de begane grond vind je een lichte tuingerichte woonkamer met zij-uitbouw (hoge nok van ca. 3.90 m.) en een praktische trapkast, een open keuken met eenvoudige inrichting en een eenvoudig toilet. De zij-uitbouw is ideaal als extra leef- of werkruimte. De verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (van maar liefst ca. 22 m²) een nokhoogte heeft van ca. 3.90 m., en een eenvoudige badkamer. De achtertuin (ligging op het oosten) is ca. 9.90 m. diep (diepste punt) en ca. 8.75 m. breed t.p.v. de achtergevel en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning naar de voortuin, waar zich ook de stenen aangebouwde berging bevindt van ca. 7 m². Handig voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op de Schenkeldijk, waardoor je hier kunt genieten van de nodige rust en privacy. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sterrenburg III op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Sterrenburg en het prachtige natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch en de Elzen. Dankzij de nabijheid van de op- en afritten van randweg N3 zijn de Rijkswegen A15 en A16 snel en uitstekend bereikbaar. Ook een bus stopplaats openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. INDELING: Begane grond - Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer; - Tuingerichte, woning brede woonkamer, extra ruim dankzij uitbouw aan de zijkant, trapkast, toegang naar de achtertuin en tot het trappenhuis; - Open keuken met eenvoudige inrichting in rechte opstelling met dubbele rvs spoelbak, betegelde achterwand diverse onder- en bovenkasten en laden, aansluiting t.b.v. een vaatwasser en een gasaansluiting; - Portaal/trappenhuis met separaat toilet en trapopgang naar de verdieping; - Eenvoudig toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, beige sanitair, staand closet en een fontein. Verdieping - Royale overloop met vaste kast voorzien van legplanken; - Kastruimte met opstelplaats cv-combiketel (2019); - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, mogelijkheid tot opsplitsen in twee kamers; - Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning; - Slaapkamer 3, aan de voorzijde en deels ‘zwevend’ boven de onderdoorgang ruim bemeten met circa 22 m²; - Eenvoudige badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, beige sanitair, wastafel, ligbad met handdouche, een staand toilet, aansluiting t.b.v. een wasmachine. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 9.90 m. diep op het diepste punt en ca. 8.75 m. breed t.p.v. de achtergevel. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Achterom via de zijkant van de woning waar de tuin ook doorloopt. De tuin is nader aan te leggen; - Aangebouwde stenen schuur, ca. 3.50 m. diep en ca. 2.05 m. breed. Voorzien van elektra en water. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8334, groot 166 m². ALGEMEEN - Ruime 4-kamer hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III; - Dak - en muurisolatie vanuit de bouw; - Gedeeltelijk isolatieglas en gedeeltelijk enkel glas (verdieping); - Hardhouten kozijnen (meranti); - Energielabel C, geldig tot 08-12-2032; - Openbaar/ gratis parkeren; - Standaard in de koopakte worden opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen uit Dordrecht. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Slimme gas- en elektra verbruiksmeter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kombi HRE 28/24 A uit 2019) i.c.m. radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gedeeltelijk sierpleister wandafwerking. Betonnen vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de gang en de keuken; - Verdieping: grotendeels behang wandafwerking. Betonnen vloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.