Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cornelis van Beverenstraat 40

3311LJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Cornelis van Beverenstraat 40 Dordrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Dordrecht! Voor veel mensen een (woon)droom… En aan de Cornelis van Beverenstraat kan die zomaar werkelijkheid worden. Niet voor iedereen weggelegd, máár zwijmelen mag. Dit prachtige pand met ruim 300 m² aan gebruiksoppervlakte trekt al vanaf de straat je aandacht. De geweldige gevel en statige uitstraling passen perfect bij deze gewilde buurt in het historische stadscentrum, waar karakter en charme hand in hand gaan. We nemen je mee! Op de begane grond bevindt zich een grote garage, momenteel ingericht als privé gym, met daarachter nog een verrassend royale extra ruimte. Hoe je deze kunt inrichten? Denk aan een atelier, hobbyruimte, kantoor, speelruimte… Hier laat je jouw fantasie de vrije loop! Op de eerste verdieping word je verwelkomd in de woonkamer door hoge plafonds, authentieke details, prachtige suite deuren, toffe behangprints en een moderne leefkeuken met gezellige bar; je kijkt je ogen uit! Stap naar buiten en je vindt het royale dakterras, ideaal voor lange zomeravonden, etentjes buiten en het ultieme stadsgevoel met nét dat beetje privacy. Op de tweede verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers en een compleet gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, ook hier is weer veel zorg & aandacht besteed aan de styling en is het helemáál geen straf om in deze ruimte een uitgebreid bad te nemen. De huidige eigenaren hebben hier vijf jaar lang met veel liefde gewoond. Restaurant Post is hun vaste plek voor een borrel, lunch of diner, en op loopafstand vind je tal van andere hotspots. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan iemand die het laatste stukje van het huis nog wil finetunen en er zijn of haar eigen verhaal van wil maken. Zo’n waanzinnige kans komt zelden voorbij. Durf jij ‘m te grijpen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage/ berging en gym. Meterkast in de garage met 18 groepen, krachtstroom, glasvezel, 2 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Uniek aan dit pand is de eigen garage met elektrische facetdeur (in 2024 is deze nieuw geplaatst) en vaste kasten. De gehele beneden verdieping is ooit open geweest en in gebruik geweest als enorme garage. Op dit moment is de ruimte in 3 compartimenten ingedeeld te weten: garage aan de voorzijde, gymruimte in het midden en aan de achterzijde een volledig geïsoleerde nog onbenoemde ruimte welke naar eigen wens afgewerkt kan worden. Fitnessruimte (dit kan uiteraard ook een kantoorruimte zijn of een speelruimte voor de kinderen) er zijn diverse vaste kasten en bergruimte net onder het plafond aanwezig. Tussen ruimte met laminaat vloer en toegang tot de ruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta, 2020) en waterontharder met daarachter toegang tot de nog onbenoemde ruimte. Deze enorme onbenoemde ruimte beschikt over airconditioning met ventilatie en verwarming (dak en wanden geïsoleerd). De verkopers waren (voor hun verhuis plannen) van plan hier een enorme slaapkamer met welness te maken, dus mogelijkheden te over! Eerste verdieping: Hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend en deels betegeld. Heerlijk grote woonkamer met en-suite-scheiding en marmeren schouw en visgraat vloer. Aan de voorzijde is de zij kamer bij de woonkamer getrokken dus een hele brede ruimte met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken en zijn er openslaande deuren naar het enorme dakterras aanwezig. Open keuken met schiereiland, de keuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, 5-pits gasfornuis, grillplaat, stoomoven, combi oven, spoelbak, rvs afzuigkap, tv en vloerverwarming. Het grote dakterras is heerlijk zonnig, de hele omgeving achter de woning is bijzonder groen, een prettige omgeving om helemaal tot rust te komen. Er is een overkapping aanwezig en voldoende ruimte om in de zon of de schaduw te zitten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, airconditioning (verouderd maar werkzaam) en vaste kast en kast met was aansluiting. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deur naar de uitbouw, stucwanden (voorheen 2 kamers). Toilet (vrijhangend, gedeeltelijk betegeld). Bijzonder luxe en onder architectuur ontworpen badkamer, een ruimte om echt tot rust te komen! De badkamer recent nieuw geplaatst en voorzien van 2 waskommen in een op maat gemaakt wastafelmeubel, vloerverwarming, losstaand bad, ruime inloopdouche met regendouche, deels betegelde wanden en deels behang. Een groot dakraam zorgt voor licht en lucht. Slaapkamer 2 aan de voorzijde: vaste kast, wastafel en meubel. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde met vaste kast, stuc wandafwerking. Alle ruimtes voorzien van eikenhouten vloerdelen. Eigenschappen: Badkamer recent vernieuwd. Keuken vervangen rond 2000. LET OP: De woning beschikt op dit moment over 2 actieve huisnummers (38 en 40) echter het pand is als 1 woonhuis met garage (al jarenlang) in gebruik. Er is ook 1 meterkast en 1 CV ketel aanwezig. Woning gefundeerd op houten palen, rapportage aanwezig in het MOVE dossier. Voor- en achtergevel gereinigd; voorzijde met vernieuwde knipvoeg en achtergevel met vernieuwde gewone voeg. Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe kozijnen in hardhout met HR++ glas 2025. Begane grond betonnen vloer, verdiepingen houten vloeren. Deels voorzetwanden/ muurisolatie. De dakpannen zijn in 2025 vervangen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Intercom vervangen circa 2022. Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
1082 m³
Autre espace intérieur
153 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.