Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cornelis van Beverenstraat 40

3311LJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Cornelis van Beverenstraat 40 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekken van Dordrecht! Voor veel mensen een (woon)droom… En aan de Cornelis van Beverenstraat kan die zomaar werkelijkheid worden. Niet voor iedereen weggelegd, máár zwijmelen mag. Dit prachtige pand met ruim 300 m² aan gebruiksoppervlakte trekt al vanaf de straat je aandacht. De geweldige gevel en statige uitstraling passen perfect bij deze gewilde buurt in het historische stadscentrum, waar karakter en charme hand in hand gaan. We nemen je mee! Op de begane grond bevindt zich een grote garage, momenteel ingericht als privé gym, met daarachter nog een verrassend royale extra ruimte. Hoe je deze kunt inrichten? Denk aan een atelier, hobbyruimte, kantoor, speelruimte… Hier laat je jouw fantasie de vrije loop! Op de eerste verdieping word je verwelkomd in de woonkamer door hoge plafonds, authentieke details, prachtige suite deuren, toffe behangprints en een moderne leefkeuken met gezellige bar; je kijkt je ogen uit! Stap naar buiten en je vindt het royale dakterras, ideaal voor lange zomeravonden, etentjes buiten en het ultieme stadsgevoel met nét dat beetje privacy. Op de tweede verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers en een compleet gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, ook hier is weer veel zorg & aandacht besteed aan de styling en is het helemáál geen straf om in deze ruimte een uitgebreid bad te nemen. De huidige eigenaren hebben hier vijf jaar lang met veel liefde gewoond. Restaurant Post is hun vaste plek voor een borrel, lunch of diner, en op loopafstand vind je tal van andere hotspots. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan iemand die het laatste stukje van het huis nog wil finetunen en er zijn of haar eigen verhaal van wil maken. Zo’n waanzinnige kans komt zelden voorbij. Durf jij ‘m te grijpen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage/ berging en gym. Meterkast in de garage met 18 groepen, krachtstroom, glasvezel, 2 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Uniek aan dit pand is de eigen garage met elektrische facetdeur (in 2024 is deze nieuw geplaatst) en vaste kasten. De gehele beneden verdieping is ooit open geweest en in gebruik geweest als enorme garage. Op dit moment is de ruimte in 3 compartimenten ingedeeld te weten: garage aan de voorzijde, gymruimte in het midden en aan de achterzijde een volledig geïsoleerde nog onbenoemde ruimte welke naar eigen wens afgewerkt kan worden. Fitnessruimte (dit kan uiteraard ook een kantoorruimte zijn of een speelruimte voor de kinderen) er zijn diverse vaste kasten en bergruimte net onder het plafond aanwezig. Tussen ruimte met laminaat vloer en toegang tot de ruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta, 2020) en waterontharder met daarachter toegang tot de nog onbenoemde ruimte. Deze enorme onbenoemde ruimte beschikt over airconditioning met ventilatie en verwarming (dak en wanden geïsoleerd). De verkopers waren (voor hun verhuis plannen) van plan hier een enorme slaapkamer met welness te maken, dus mogelijkheden te over! Eerste verdieping: Hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend en deels betegeld. Heerlijk grote woonkamer met en-suite-scheiding en marmeren schouw en visgraat vloer. Aan de voorzijde is de zij kamer bij de woonkamer getrokken dus een hele brede ruimte met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken en zijn er openslaande deuren naar het enorme dakterras aanwezig. Open keuken met schiereiland, de keuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, 5-pits gasfornuis, grillplaat, stoomoven, combi oven, spoelbak, rvs afzuigkap, tv en vloerverwarming. Het grote dakterras is heerlijk zonnig, de hele omgeving achter de woning is bijzonder groen, een prettige omgeving om helemaal tot rust te komen. Er is een overkapping aanwezig en voldoende ruimte om in de zon of de schaduw te zitten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, airconditioning (verouderd maar werkzaam) en vaste kast en kast met was aansluiting. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deur naar de uitbouw, stucwanden (voorheen 2 kamers). Toilet (vrijhangend, gedeeltelijk betegeld). Bijzonder luxe en onder architectuur ontworpen badkamer, een ruimte om echt tot rust te komen! De badkamer recent nieuw geplaatst en voorzien van 2 waskommen in een op maat gemaakt wastafelmeubel, vloerverwarming, losstaand bad, ruime inloopdouche met regendouche, deels betegelde wanden en deels behang. Een groot dakraam zorgt voor licht en lucht. Slaapkamer 2 aan de voorzijde: vaste kast, wastafel en meubel. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde met vaste kast, stuc wandafwerking. Alle ruimtes voorzien van eikenhouten vloerdelen. Eigenschappen: Badkamer recent vernieuwd. Keuken vervangen rond 2000. LET OP: De woning beschikt op dit moment over 2 actieve huisnummers (38 en 40) echter het pand is als 1 woonhuis met garage (al jarenlang) in gebruik. Er is ook 1 meterkast en 1 CV ketel aanwezig. Woning gefundeerd op houten palen, rapportage aanwezig in het MOVE dossier. Voor- en achtergevel gereinigd; voorzijde met vernieuwde knipvoeg en achtergevel met vernieuwde gewone voeg. Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe kozijnen in hardhout met HR++ glas 2025. Begane grond betonnen vloer, verdiepingen houten vloeren. Deels voorzetwanden/ muurisolatie. De dakpannen zijn in 2025 vervangen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Intercom vervangen circa 2022. Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
1082 m³
Sonstiger Innenraum
153 m²
Gebäude mit Außenbereich
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.