Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cornelis van Beverenstraat 40

3311LJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Cornelis van Beverenstraat 40 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste plekken van Dordrecht! Voor veel mensen een (woon)droom… En aan de Cornelis van Beverenstraat kan die zomaar werkelijkheid worden. Niet voor iedereen weggelegd, máár zwijmelen mag. Dit prachtige pand met ruim 300 m² aan gebruiksoppervlakte trekt al vanaf de straat je aandacht. De geweldige gevel en statige uitstraling passen perfect bij deze gewilde buurt in het historische stadscentrum, waar karakter en charme hand in hand gaan. We nemen je mee! Op de begane grond bevindt zich een grote garage, momenteel ingericht als privé gym, met daarachter nog een verrassend royale extra ruimte. Hoe je deze kunt inrichten? Denk aan een atelier, hobbyruimte, kantoor, speelruimte… Hier laat je jouw fantasie de vrije loop! Op de eerste verdieping word je verwelkomd in de woonkamer door hoge plafonds, authentieke details, prachtige suite deuren, toffe behangprints en een moderne leefkeuken met gezellige bar; je kijkt je ogen uit! Stap naar buiten en je vindt het royale dakterras, ideaal voor lange zomeravonden, etentjes buiten en het ultieme stadsgevoel met nét dat beetje privacy. Op de tweede verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers en een compleet gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, ook hier is weer veel zorg & aandacht besteed aan de styling en is het helemáál geen straf om in deze ruimte een uitgebreid bad te nemen. De huidige eigenaren hebben hier vijf jaar lang met veel liefde gewoond. Restaurant Post is hun vaste plek voor een borrel, lunch of diner, en op loopafstand vind je tal van andere hotspots. Nu is het tijd om het stokje over te dragen aan iemand die het laatste stukje van het huis nog wil finetunen en er zijn of haar eigen verhaal van wil maken. Zo’n waanzinnige kans komt zelden voorbij. Durf jij ‘m te grijpen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage/ berging en gym. Meterkast in de garage met 18 groepen, krachtstroom, glasvezel, 2 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Uniek aan dit pand is de eigen garage met elektrische facetdeur (in 2024 is deze nieuw geplaatst) en vaste kasten. De gehele beneden verdieping is ooit open geweest en in gebruik geweest als enorme garage. Op dit moment is de ruimte in 3 compartimenten ingedeeld te weten: garage aan de voorzijde, gymruimte in het midden en aan de achterzijde een volledig geïsoleerde nog onbenoemde ruimte welke naar eigen wens afgewerkt kan worden. Fitnessruimte (dit kan uiteraard ook een kantoorruimte zijn of een speelruimte voor de kinderen) er zijn diverse vaste kasten en bergruimte net onder het plafond aanwezig. Tussen ruimte met laminaat vloer en toegang tot de ruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta, 2020) en waterontharder met daarachter toegang tot de nog onbenoemde ruimte. Deze enorme onbenoemde ruimte beschikt over airconditioning met ventilatie en verwarming (dak en wanden geïsoleerd). De verkopers waren (voor hun verhuis plannen) van plan hier een enorme slaapkamer met welness te maken, dus mogelijkheden te over! Eerste verdieping: Hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend en deels betegeld. Heerlijk grote woonkamer met en-suite-scheiding en marmeren schouw en visgraat vloer. Aan de voorzijde is de zij kamer bij de woonkamer getrokken dus een hele brede ruimte met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken en zijn er openslaande deuren naar het enorme dakterras aanwezig. Open keuken met schiereiland, de keuken is voorzien van een vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, 5-pits gasfornuis, grillplaat, stoomoven, combi oven, spoelbak, rvs afzuigkap, tv en vloerverwarming. Het grote dakterras is heerlijk zonnig, de hele omgeving achter de woning is bijzonder groen, een prettige omgeving om helemaal tot rust te komen. Er is een overkapping aanwezig en voldoende ruimte om in de zon of de schaduw te zitten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, airconditioning (verouderd maar werkzaam) en vaste kast en kast met was aansluiting. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deur naar de uitbouw, stucwanden (voorheen 2 kamers). Toilet (vrijhangend, gedeeltelijk betegeld). Bijzonder luxe en onder architectuur ontworpen badkamer, een ruimte om echt tot rust te komen! De badkamer recent nieuw geplaatst en voorzien van 2 waskommen in een op maat gemaakt wastafelmeubel, vloerverwarming, losstaand bad, ruime inloopdouche met regendouche, deels betegelde wanden en deels behang. Een groot dakraam zorgt voor licht en lucht. Slaapkamer 2 aan de voorzijde: vaste kast, wastafel en meubel. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde met vaste kast, stuc wandafwerking. Alle ruimtes voorzien van eikenhouten vloerdelen. Eigenschappen: Badkamer recent vernieuwd. Keuken vervangen rond 2000. LET OP: De woning beschikt op dit moment over 2 actieve huisnummers (38 en 40) echter het pand is als 1 woonhuis met garage (al jarenlang) in gebruik. Er is ook 1 meterkast en 1 CV ketel aanwezig. Woning gefundeerd op houten palen, rapportage aanwezig in het MOVE dossier. Voor- en achtergevel gereinigd; voorzijde met vernieuwde knipvoeg en achtergevel met vernieuwde gewone voeg. Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe kozijnen in hardhout met HR++ glas 2025. Begane grond betonnen vloer, verdiepingen houten vloeren. Deels voorzetwanden/ muurisolatie. De dakpannen zijn in 2025 vervangen en daarnaast is het dak geïsoleerd. Intercom vervangen circa 2022. Vloerverwarming aanwezig in de keuken en de badkamer. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
1082 m³
Otra zona interior
153 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.