Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Groenekruislaan 28

3319RJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Groenekruislaan 28 Dordrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Dubbeldam staat deze aantrekkelijke 5 kamer tussenwoning. Het is het bredere woningtype in deze straat, met verrassend veel leefruimte en een verrassend grote achtertuin op het westen. Met een lichte en ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en prettig wil wonen op Dubbeldam. Zoekt u nog meer ruimte? Dat kan: deze woning is eventueel uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast kan de keuken samengevoegd worden met de woonkamer voor een nog ruimere beleving. Meerdere kozijnen en de schuifpui zijn van kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Wonen op Dubbeldam biedt veel voordelen: diverse basisscholen, het gezellige Damplein met diverse winkels, de sportvelden en zwembad De Dubbel zijn allen in de directe omgeving. De Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt om de hoek; daar kunt u heerlijk recreëren. De N3, welke aansluit op de A16 en A15 is eveneens goed bereikbaar. INDELING Begane grond De ruime hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de berging onder de trap, het toilet, de keuken en het woongedeelte. Het toilet is geheel betegeld, heeft een hangcloset en een fonteintje. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel licht in de woonkamer. De open haard geeft extra sfeer aan deze ruimte. Via de kunststof schuifpui aan de achterzijde stap je zo de royale achtertuin in. De dichte keuken is netjes onderhouden maar enigszins gedateerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel/vries combinatie. De diverse boven-en onderkasten bieden veel opbergruimte. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer heeft een groot balkon. Daarnaast is er een wastafel en zijn er 2 vaste inbouwkasten. Er is een elektrisch bedienbaar screen. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Ook deze slaapkamer heeft een wastafel en 2 vaste kasten. Het kozijn is van kunststof met een handig draai/kiep raam. Er is een elektrisch bedienbaar screen. Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is kleiner, maar nog steeds een prima slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Ook hier is een kunststof kozijn met draai/kiepraam. Er is een screen als zonwering (niet elektrisch). De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met drain, regendouche en handdouche. Daarnaast is er een hangcloset, wastafelmeubel en extra opbergruimte. Naast de inbouwspots, de mechanische ventilatie en het raam zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping Overloop met toegang tot de 2 bergingen en slaapkamer 4. Aan de rechterzijde toegang tot een grote berging, met opstelplaats voor de CV en boiler. Aan de linkerzijde is ook bergruimte gecreëerd onder het schuine gedeelte van het dak. Deze berging loopt helemaal door in slaapkamer 4. Ideaal om spullen op te slaan die u niet dagelijks nodig heeft. Slaapkamer 4 is een leuke zolderkamer. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijke beleving. Het grote Velux dakraam (2025) zorgt voor voldoende lichtopbrengst. Buiten De achtertuin is verrassend groot met een ideale ligging op het westen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van 2 grote borders met vaste planten en kleine bomen. Beide zijden van de tuin zijn voorzien van houten schuttingdelen. Achter in de tuin staat een grote stenen berging. Deze berging heeft een groot raam en heeft elektra. Het brede zonnescherm zorgt voor extra schaduw op warme dagen. Er is een watertappunt en een deze tuin heeft een achterom. De voortuin is grotendeels bestraat en heeft borders met vaste planten. Aan de voorzijde is ook een zonnescherm aanwezig. Extra informatie De spouwmuur- en vloerisolatie zijn uitgevoerd na het verkrijgen van het energielabel. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd. De ligging De Groenekruislaan ligt in de populaire wijk Dubbeldam. Deze wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groenvoorzieningen, een mooi park en daarnaast alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels aan het Damplein, scholen en sportvelden. De N3, welke aansluit op de A16 en A15 is snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1969 Ligging achtertuin: West Gebruikersoppervlakte: ca. 126 m² Perceel: 172 m² Inhoud: ca. 430 m³ Berging (steen): ca. 10 m² Locatie: Dubbeldam, in woonwijk Elektra: 5 groepen en 1 hoofdschakelaar Verwarming: CV Nefit Ecomline Classic H30 (2003) Warm water: CV en boiler (80 liter), Nefit Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Dubbeldam, sectie A, nummer 5501 Energielabel: C Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 7 m²; - Toilet: ca. 0.84 x 1.00 m; - Woonkamer: ca. 3.94 x 8.00 m; - Keuken: ca. 2.68 x 3.30 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.96 x 3.01 m; - Balkon: ca. 3.96 x 1.03 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 4.06 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 3.33 m; - Badkamer: ca. 2.28 x 2.02 m. Tweede verdieping - Overloop: ca. 5.4 m²; - Berging: ca. 2.28 x 1.40 m**; - Slaapkamer 4: ca. 3.97 x 4.34 m.** **gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Voortuin: ca. 6.38 x 4.00 m; - Achtertuin: ca. 6.38 x 12.53 m (inclusief berging); - Berging: ca. 4.52 x 2.23 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline Classis H30 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.