Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Heimerstein 17

3328ME Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Heimerstein 17 Dordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde wijk Sterrenburg III Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Sterrenburg III staat deze uitstekend onderhouden en superleuke eengezinswoning (type “Zaanse woning”). De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en helemaal van nu! Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een moderne afwerking is dit een perfecte gezinswoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heimerstein ligt in een buurt met relatief veel jonge gezinnen en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt en een bushalte, en met de auto zit je binnen twee minuten op de snelweg in alle richtingen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen op wandel- en fietsafstand. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte, half betegeld in lichtgrijs met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning, strakke wanden, zwart geverfde kozijnen en deuren, en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De trapkast biedt handige opbergruimte en via een halletje bereik je de trap naar de eerste verdieping. De keuken, vernieuwd in 2023, is een echte eyecatcher: uitgevoerd in antraciet met een marmerlook achterwand en voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Celcius heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal in dezelfde stijlvolle afwerking als de begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en een airconditioning. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en bieden vrij uitzicht over het erf. De centraal gelegen badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld in lichtgrijze tinten en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Ook vind je op deze verdieping een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer met hoge nok en Velux dakramen is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met tegels. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte ca. 109 m². - Inhoud ca. 387 m³. - Energielabel: C - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Verwarming + warm water door middel cv- combiketel (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Schuur/berging vrijstaand en voorzien van elektra - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.