Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Heimerstein 17

3328ME Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Heimerstein 17 Dordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde wijk Sterrenburg III Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Sterrenburg III staat deze uitstekend onderhouden en superleuke eengezinswoning (type “Zaanse woning”). De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en helemaal van nu! Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een moderne afwerking is dit een perfecte gezinswoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heimerstein ligt in een buurt met relatief veel jonge gezinnen en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt en een bushalte, en met de auto zit je binnen twee minuten op de snelweg in alle richtingen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen op wandel- en fietsafstand. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte, half betegeld in lichtgrijs met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning, strakke wanden, zwart geverfde kozijnen en deuren, en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De trapkast biedt handige opbergruimte en via een halletje bereik je de trap naar de eerste verdieping. De keuken, vernieuwd in 2023, is een echte eyecatcher: uitgevoerd in antraciet met een marmerlook achterwand en voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Celcius heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal in dezelfde stijlvolle afwerking als de begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en een airconditioning. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en bieden vrij uitzicht over het erf. De centraal gelegen badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld in lichtgrijze tinten en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Ook vind je op deze verdieping een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer met hoge nok en Velux dakramen is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met tegels. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte ca. 109 m². - Inhoud ca. 387 m³. - Energielabel: C - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Verwarming + warm water door middel cv- combiketel (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Schuur/berging vrijstaand en voorzien van elektra - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.