Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Heimerstein 17

3328ME Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Heimerstein 17 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde wijk Sterrenburg III Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Sterrenburg III staat deze uitstekend onderhouden en superleuke eengezinswoning (type “Zaanse woning”). De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en helemaal van nu! Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een moderne afwerking is dit een perfecte gezinswoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heimerstein ligt in een buurt met relatief veel jonge gezinnen en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt en een bushalte, en met de auto zit je binnen twee minuten op de snelweg in alle richtingen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen op wandel- en fietsafstand. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte, half betegeld in lichtgrijs met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning, strakke wanden, zwart geverfde kozijnen en deuren, en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De trapkast biedt handige opbergruimte en via een halletje bereik je de trap naar de eerste verdieping. De keuken, vernieuwd in 2023, is een echte eyecatcher: uitgevoerd in antraciet met een marmerlook achterwand en voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Celcius heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal in dezelfde stijlvolle afwerking als de begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en een airconditioning. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en bieden vrij uitzicht over het erf. De centraal gelegen badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld in lichtgrijze tinten en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Ook vind je op deze verdieping een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer met hoge nok en Velux dakramen is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met tegels. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte ca. 109 m². - Inhoud ca. 387 m³. - Energielabel: C - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Verwarming + warm water door middel cv- combiketel (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Schuur/berging vrijstaand en voorzien van elektra - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
250 m²
Content
387 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.