Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Heimerstein 17

3328ME Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Heimerstein 17 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde wijk Sterrenburg III Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Sterrenburg III staat deze uitstekend onderhouden en superleuke eengezinswoning (type “Zaanse woning”). De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en helemaal van nu! Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een moderne afwerking is dit een perfecte gezinswoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heimerstein ligt in een buurt met relatief veel jonge gezinnen en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt en een bushalte, en met de auto zit je binnen twee minuten op de snelweg in alle richtingen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen op wandel- en fietsafstand. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte, half betegeld in lichtgrijs met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning, strakke wanden, zwart geverfde kozijnen en deuren, en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De trapkast biedt handige opbergruimte en via een halletje bereik je de trap naar de eerste verdieping. De keuken, vernieuwd in 2023, is een echte eyecatcher: uitgevoerd in antraciet met een marmerlook achterwand en voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Celcius heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal in dezelfde stijlvolle afwerking als de begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en een airconditioning. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en bieden vrij uitzicht over het erf. De centraal gelegen badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld in lichtgrijze tinten en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Ook vind je op deze verdieping een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer met hoge nok en Velux dakramen is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met tegels. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte ca. 109 m². - Inhoud ca. 387 m³. - Energielabel: C - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Verwarming + warm water door middel cv- combiketel (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Schuur/berging vrijstaand en voorzien van elektra - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.