Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Hugo de Grootplein 35

3314EG Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Hugo de Grootplein 35 Dordrecht
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 3e verdieping. Naast de lichte woonkamer zijn er twee slaapkamers en een grote leefkeuken beschikbaar. Het balkon is oostelijk gelegen en beslaat volle breedte van het appartement. Aan westzijde is er ook de mogelijkheid om even in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van liftinstallatie en de binnenplaats is geschikt voor het parkeren van uw auto. Daarnaast heeft u een ruim bemeten eigen grote berging U bent op loopafstand van de diverse buurtwinkels. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het Centraal Station. De A16 richting Breda of Rotterdam is eveneens snel bereikbaar. UITGELICHT • Gelijkvloers wonen met lift • 3 kamer appartement • Grote leefkeuken • Grote berging • Parkeren op eigen terrein • Nabij voorzieningen • Nieuwe boiler • Kleinschalig complex • Alle ramen zijn in 2018 vervangen INDELING Het appartement op de 3e verdieping De ruime hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken. Met de klok mee: slaapkamer 2, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer 1. De lichte woonkamer is door de vierkante vorm geheel naar eigen wens in te delen. In de hoek staat momenteel een elektrische haard. De glasvezel aansluiting komt ook uit in deze kamer. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon. De keuken is een echte leefkeuken. Deze ruimte meet maar liefst 2.70 x 4.58 m. en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de grote raampartij is er veel lichttoetreding. Deze basic keuken heeft veel werk- en bergruimte. De Bosch 50 liter boiler is in 2025 geïnstalleerd en is in eigendom. Koken doet u momenteel op gas en afwassen met de hand. Er is tevens een wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 is een ruime en kamer aan de achterzijde van het appartement. De inbouwkast is voorzien van schuifdeuren en blijft achter. Slaapkamer 2 is een ideale hobby- of logeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche. Er is een wastafelmeubel en de infrarood lamp maakt deze ruimte extra comfortabel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Buiten Het balkon is op het oosten gelegen en beslaat de volledige breedte van het appartement. U heeft zicht op de Brouwersdijk. Wilt u iets rustiger zitten dan is er bij de voordeur ook een mogelijkheid; hier geniet u in de middag van de zon. Vloerafwerking Hal en keuken: plavuizen. Woonkamer en slaapkamer 2: vloerbedekking. Slaapkamer 1: vinyl (2023). Badkamer en toilet: tegels. De ingang op de begane grond en berging Ruime en nette entree met brievenbussen en video-intercominstallatie. Er is een lift, een trappenhuis en de hal geeft toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze ruime berging (ca. 2.75 x 2.67 m.) is voorzien van elektra. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,28 (€ 221,28 inclusief € 50,- voorschot stookkosten). De ligging Wat is dit toch een gezellig stukje Dordrecht! Alles binnen handbereik: de gezellige buurtwinkels aan de Brouwersdijk, de waterpartij bij de Hugo de Grootlaan en diverse scholen. Daarnaast zijn het NS Centraal Station en de historisch binnenstad van Dordrecht goed aan te fietsen. Toch met de auto? De A16 naar Breda of Rotterdam zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1975 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 75 m² Berging Begane Grond: ca. 7.3 m² Balkon: ca. 6 m² (oost) Inhoud: ca. 275 m³ Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Parkeren: Op eigen terrein en openbaar (gratis) Energielabel: C Verwarming: Blokverwarming Elektra: 5 groepen Internet/TV: Glasvezel aansluiting Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 8935 A25 Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Het appartement op de 3e verdieping - Hal/entree: ca. 9.5 m²; - Woonkamer: ca. 4.33 x 4.70 m; - Balkon: ca. 7.52 x 1.33 m; - Keuken: ca. 2.70 x 4.40 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.73 x 2.00 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.83 x 4.60 m; - Badkamer: ca. 1.75 x 1.64 m; - Toilet: ca. 1.39 x 0.89 m. Berging op de begane grond - Berging: ca. 2.67 x 2.75 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.