Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Hugo de Grootplein 35

3314EG Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Hugo de Grootplein 35 Dordrecht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden 3 kamer appartement op de 3e verdieping. Naast de lichte woonkamer zijn er twee slaapkamers en een grote leefkeuken beschikbaar. Het balkon is oostelijk gelegen en beslaat volle breedte van het appartement. Aan westzijde is er ook de mogelijkheid om even in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van liftinstallatie en de binnenplaats is geschikt voor het parkeren van uw auto. Daarnaast heeft u een ruim bemeten eigen grote berging U bent op loopafstand van de diverse buurtwinkels. Met de fiets bent u in 5 minuten bij het Centraal Station. De A16 richting Breda of Rotterdam is eveneens snel bereikbaar. UITGELICHT • Gelijkvloers wonen met lift • 3 kamer appartement • Grote leefkeuken • Grote berging • Parkeren op eigen terrein • Nabij voorzieningen • Nieuwe boiler • Kleinschalig complex • Alle ramen zijn in 2018 vervangen INDELING Het appartement op de 3e verdieping De ruime hal met garderobe, meterkast en video-intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken. Met de klok mee: slaapkamer 2, badkamer, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer 1. De lichte woonkamer is door de vierkante vorm geheel naar eigen wens in te delen. In de hoek staat momenteel een elektrische haard. De glasvezel aansluiting komt ook uit in deze kamer. De woonkamer geeft direct toegang tot het balkon. De keuken is een echte leefkeuken. Deze ruimte meet maar liefst 2.70 x 4.58 m. en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de grote raampartij is er veel lichttoetreding. Deze basic keuken heeft veel werk- en bergruimte. De Bosch 50 liter boiler is in 2025 geïnstalleerd en is in eigendom. Koken doet u momenteel op gas en afwassen met de hand. Er is tevens een wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 is een ruime en kamer aan de achterzijde van het appartement. De inbouwkast is voorzien van schuifdeuren en blijft achter. Slaapkamer 2 is een ideale hobby- of logeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche. Er is een wastafelmeubel en de infrarood lamp maakt deze ruimte extra comfortabel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Buiten Het balkon is op het oosten gelegen en beslaat de volledige breedte van het appartement. U heeft zicht op de Brouwersdijk. Wilt u iets rustiger zitten dan is er bij de voordeur ook een mogelijkheid; hier geniet u in de middag van de zon. Vloerafwerking Hal en keuken: plavuizen. Woonkamer en slaapkamer 2: vloerbedekking. Slaapkamer 1: vinyl (2023). Badkamer en toilet: tegels. De ingang op de begane grond en berging Ruime en nette entree met brievenbussen en video-intercominstallatie. Er is een lift, een trappenhuis en de hal geeft toegang tot de eigen afgesloten berging. Deze ruime berging (ca. 2.75 x 2.67 m.) is voorzien van elektra. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 171,28 (€ 221,28 inclusief € 50,- voorschot stookkosten). De ligging Wat is dit toch een gezellig stukje Dordrecht! Alles binnen handbereik: de gezellige buurtwinkels aan de Brouwersdijk, de waterpartij bij de Hugo de Grootlaan en diverse scholen. Daarnaast zijn het NS Centraal Station en de historisch binnenstad van Dordrecht goed aan te fietsen. Toch met de auto? De A16 naar Breda of Rotterdam zijn eveneens snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1975 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 75 m² Berging Begane Grond: ca. 7.3 m² Balkon: ca. 6 m² (oost) Inhoud: ca. 275 m³ Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Parkeren: Op eigen terrein en openbaar (gratis) Energielabel: C Verwarming: Blokverwarming Elektra: 5 groepen Internet/TV: Glasvezel aansluiting Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 8935 A25 Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Het appartement op de 3e verdieping - Hal/entree: ca. 9.5 m²; - Woonkamer: ca. 4.33 x 4.70 m; - Balkon: ca. 7.52 x 1.33 m; - Keuken: ca. 2.70 x 4.40 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.73 x 2.00 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.83 x 4.60 m; - Badkamer: ca. 1.75 x 1.64 m; - Toilet: ca. 1.39 x 0.89 m. Berging op de begane grond - Berging: ca. 2.67 x 2.75 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.