Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Huygensstraat 3

3314ZC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.167

Galerie de photos

Huygensstraat 3 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en potentie komen hier samen een woning met verrassend veel mogelijkheden! Aan de Huygensstraat 3 in Dordrecht staat deze karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling en een diepe achtertuin. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De basis voor comfortabel wonen is aanwezig, terwijl de woning tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor modernisering en verdere afwerking naar eigen smaak. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig eigen te maken. Ligging: De woning is gelegen in een karakteristieke en levendige stadswijk in Dordrecht, met een mix van vooroorlogse bebouwing en hedendaagse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dordrecht staat bekend als de oudste stad van Holland en beschikt over een rijk historisch centrum met sfeervolle havens, monumentale panden en diverse musea. Deze combinatie van historie, water en stedelijke dynamiek geeft de stad een unieke uitstraling. Daarnaast zijn het centrum van Dordrecht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rustig wonen en goede verbindingen richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar direct de lengte van de woning voelbaar is. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en vormt een klassieke doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een royale eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De doorlopende indeling en open zichtlijn zorgen voor een ruimtelijk geheel dat zich flexibel laat indelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de praktische positionering staat deze in directe verbinding met zowel de leefruimte als de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar, beide gelegen op de begane grond. De achtertuin is volledig bestraat en strekt zich diep uit achter de woning. Dankzij de ligging op het noordwesten kan hier worden genoten van de middag- en avondzon. Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken of verdere inrichting naar eigen wens. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over natuurlijke lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra verdieping binnen de woning. De ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar biedt door de omvang diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1906; -Woonoppervlakte circa 90 m²; -Energielabel D; -Voorzien van dubbel glas in houtenkozijnen; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta 2015 (eigendom); -Openbaar parkeren; -Achtertuin op het noordwesten; -Oplevering kan zo snel mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
319 m³
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.