Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Huygensstraat 3

3314ZC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.167

Galería de fotos

Huygensstraat 3 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en potentie komen hier samen een woning met verrassend veel mogelijkheden! Aan de Huygensstraat 3 in Dordrecht staat deze karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling en een diepe achtertuin. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De basis voor comfortabel wonen is aanwezig, terwijl de woning tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor modernisering en verdere afwerking naar eigen smaak. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig eigen te maken. Ligging: De woning is gelegen in een karakteristieke en levendige stadswijk in Dordrecht, met een mix van vooroorlogse bebouwing en hedendaagse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dordrecht staat bekend als de oudste stad van Holland en beschikt over een rijk historisch centrum met sfeervolle havens, monumentale panden en diverse musea. Deze combinatie van historie, water en stedelijke dynamiek geeft de stad een unieke uitstraling. Daarnaast zijn het centrum van Dordrecht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rustig wonen en goede verbindingen richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar direct de lengte van de woning voelbaar is. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en vormt een klassieke doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een royale eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De doorlopende indeling en open zichtlijn zorgen voor een ruimtelijk geheel dat zich flexibel laat indelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de praktische positionering staat deze in directe verbinding met zowel de leefruimte als de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar, beide gelegen op de begane grond. De achtertuin is volledig bestraat en strekt zich diep uit achter de woning. Dankzij de ligging op het noordwesten kan hier worden genoten van de middag- en avondzon. Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken of verdere inrichting naar eigen wens. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over natuurlijke lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra verdieping binnen de woning. De ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar biedt door de omvang diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1906; -Woonoppervlakte circa 90 m²; -Energielabel D; -Voorzien van dubbel glas in houtenkozijnen; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta 2015 (eigendom); -Openbaar parkeren; -Achtertuin op het noordwesten; -Oplevering kan zo snel mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
319 m³
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.