Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Huygensstraat 3

3314ZC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Huygensstraat 3 Dordrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en potentie komen hier samen een woning met verrassend veel mogelijkheden! Aan de Huygensstraat 3 in Dordrecht staat deze karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling en een diepe achtertuin. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De basis voor comfortabel wonen is aanwezig, terwijl de woning tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor modernisering en verdere afwerking naar eigen smaak. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig eigen te maken. Ligging: De woning is gelegen in een karakteristieke en levendige stadswijk in Dordrecht, met een mix van vooroorlogse bebouwing en hedendaagse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dordrecht staat bekend als de oudste stad van Holland en beschikt over een rijk historisch centrum met sfeervolle havens, monumentale panden en diverse musea. Deze combinatie van historie, water en stedelijke dynamiek geeft de stad een unieke uitstraling. Daarnaast zijn het centrum van Dordrecht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige balans tussen rustig wonen en goede verbindingen richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar direct de lengte van de woning voelbaar is. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en vormt een klassieke doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een royale eethoek kan worden ingericht met zicht op de tuin. De doorlopende indeling en open zichtlijn zorgen voor een ruimtelijk geheel dat zich flexibel laat indelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de praktische positionering staat deze in directe verbinding met zowel de leefruimte als de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar, beide gelegen op de begane grond. De achtertuin is volledig bestraat en strekt zich diep uit achter de woning. Dankzij de ligging op het noordwesten kan hier worden genoten van de middag- en avondzon. Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken of verdere inrichting naar eigen wens. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over natuurlijke lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra verdieping binnen de woning. De ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar biedt door de omvang diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1906; -Woonoppervlakte circa 90 m²; -Energielabel D; -Voorzien van dubbel glas in houtenkozijnen; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta 2015 (eigendom); -Openbaar parkeren; -Achtertuin op het noordwesten; -Oplevering kan zo snel mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
76 m²
Content
319 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.