Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Jacob Catsstraat 54
3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 4.191
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een gezellig thuis in een karakteristieke wijk van Dordrecht, waar het stadsleven zich vlak om de hoek afspeelt? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Jacob Catsstraat 54 beslist iets voor jou. Of je nu nét een nieuwe stap in je leven wilt zetten of samen een ideaal nestje zoekt, hier kun je alle kanten op. Dit authentieke huis, gebouwd in 1904, combineert oude details en een moderne leefstijl moeiteloos. Kortom: wie deze kans mist, zal zich later misschien nog eens achter de oren krabben! Met een perceel van 74 m² en een verrassend praktische indeling, biedt deze eengezinswoning precies wat starters én jonge gezinnen nodig hebben. De woonkamer is licht en heeft die typische hoge plafonds, waardoor het huis grootser oogt dan je misschien zou verwachten. Hier kun je jouw eigen stempel drukken: houten vloeren, een comfortabele zithoek, een ruime eettafel—de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken, een gezellige plek aan de achterzijde van het huis, laat zich helemaal naar je eigen smaak aanpassen. Je kookt met uitzicht op de zonnige achterplaats, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Handig detail: achterin heb je extra bergruimte—altijd fijn als je wat spullen uit het zicht wilt parkeren. Op de eerste verdieping vind je een perfecte ruimte voor een thuis werkplek en een keurige slaapkamer. De slaapkamer straalt rust uit en is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Natuurlijk is er ook een nette badkamer met douche en wastafel; praktisch ingericht en klaar om gebruikt te worden. Dit huis ademt geschiedenis, maar is tegelijk al voorbereid op het hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan de combinatie van authentieke elementen—zoals originele details bij de trappen en sierlijsten. Hoewel er op het gebied van duurzaamheid nog winst te behalen valt, biedt dit starters juist de kans om het huis helemaal naar eigen wens te moderniseren. Stap voor stap kun je zo investeren in een energiezuinige toekomst. Dankzij de praktische opzet en het besloten karakter van de achtertuin beleef je hier elke dag opnieuw het plezier van buiten zijn, terwijl je tóch midden in de stad woont. En omdat de tuin vrijwel onderhoudsarm is, houd je tijd over voor de leukere dingen des levens—zoals samen barbecueën, spelen met de kinderen in het Weizigtpark of gewoon even lekker lezen in het zonnetje. De Jacob Catsstraat bevindt zich in een charmante en gemoedelijke wijk, vlakbij talloze voorzieningen. Basisscholen, sportfaciliteiten, gezellige winkels en horecagelegenheden en het Weizigtpark zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen naar Rotterdam en Breda liggen om de hoek, dus woon-werkverkeer verloopt soepel. Mocht je liever het openbaar vervoer pakken, dan sta je binnen no-time op het centraal station. Kortom: deze ligging combineert optimaal de voordelen van stads wonen en rustige geborgenheid. Jacob Catsstraat 54 is een parel voor de starter, het jonge gezin of de handige klusser die zijn eigen droomhuis wil realiseren. Geniet van de historische charme, de praktische indeling, de vriendelijke wijk én de prachtige locatie in Dordrecht. Gun jezelf dit unieke stekje—want wie weet zit jij hier binnenkort met een kopje koffie te genieten van je eigen plekje! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeervolle mogelijkheden van deze prachtige hofjeswoning! Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de praktische bergruimte onder de trap bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoek-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend treft u de separate toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich praktische vaste kastruimtes, ideaal voor het opbergen van kleding en huishoudelijke spullen. Aan de zijkant is de badkamer gesitueerd. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De ruime slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Door de rechte indeling is de kamer praktisch in te richten. Bijzonderheden Kadastraal bekend: het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 3314 ZD Dordrecht, Jacob Catsstraat 54, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2400 ter grootte van vierenzeventig centiare (74 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 1904 •Woonoppervlak: 67,5² (inhoud: 213³) •Dubbelglas in houten kozijnen •CV ketel uit 2018. •Energielabel E •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
3,02%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Contenu
- 213 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
